Billitonkade 273531 TG UtrechtLombok-West

Wauw! Wat een sfeervol appartement. En dan ook nog eens op een toplocatie: de mooie Billitonkade! Deze instapklare benedenwoning heeft een heerlijke tuin op het oosten, grote woonkamer met open keuken, een ruime kelder met veel opbergruimte, nette badkamer en de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren! De woning ligt aan de prachtige Billitonkade, een rustige en groene plek waar het beste van Utrecht samenkomt. Met vrij uitzicht over de Oude Rijn, de bomen langs het water en de ontspannen sfeer voelt de kade bijna dorps aan, terwijl je je tegelijkertijd midden in de stad bevindt. In de avond geniet je voor de deur van de zonsondergang over het water. Op mooie dagen komt de kade tot leven met mensen langs de waterkant en bootjes die voorbijvaren. Juist dit gedeelte van de Billitonkade heeft daarnaast een gezellige en betrokken buurtsfeer. Bij mooi weer ontstaan er regelmatig spontane borrels op de stoep en in de aangrenzende Malakkastraat is iedere zomer zes weken lang een zomerse leefstraat, met extra ruimte voor ontmoeting en gezelligheid. Een jaarlijks hoogtepunt is natuurlijk de bekende 5 mei-rommelmarkt, die letterlijk voor de deur plaatsvindt en de hele buurt samenbrengt. Op korte afstand ligt de Oude Munt, waar vier waterwegen samenkomen en een geliefde zwemplek is ontstaan. Ook Park Oog in Al ligt om de hoek, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen en langs het water. De wijk Lombok staat bekend om haar levendige, diverse en gezellige karakter. Rond de Kanaalstraat en het Haroekoeplein vind je een ruim aanbod aan winkels, verse producten, koffietentjes en restaurants. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse supermarkten, sportscholen en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Utrecht Centraal en het bruisende stadscentrum liggen op slechts enkele minuten fietsen en met de auto ben je snel op de belangrijkste uitvalswegen. Zo combineert deze locatie rust, groen en water met een fijne buurtsfeer en alle voorzieningen en levendigheid van de stad binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast en een ruime open werkplek. Hier kan eenvoudig een aparte (slaap)kamer gecreëerd worden door een wandje te plaatsen. Slaapkamer. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Vaste kast met cv-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. Ruime, uitgebouwde woonkamer met veel privacy, schuifpui naar de tuin en een open keuken. De keuken, in parallelopstelling, is voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer, afwasmachine en losse oven. Via een luik aan de achterzijde bereik je de kelder. KELDER: De woning beschikt over een ruime kelder met volop plek voor opslag en het opbergen van spullen. De kelder is voorzien van meerdere stroompunten, TL-verlichting en een verwarmingspaneel, waardoor de ruimte prettig en goed bruikbaar is. BUITENRUITME: Aan de achterzijde ligt een gezellige, groene stadstuin op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. De klimop rondom geeft de tuin een sfeervolle en beschutte uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenstroompunt. BIJZONDERHEDEN: - Grote kelder; - Gelegen op een toplocatie; - Energielabel C; - Het extern schilderwerk is in 2025 uitgevoerd; - Actieve VvE; - De servicekosten bedragen € 110,- per maand; - Oplevering in overleg. HISTORIE: Dit stukje Billitonkade heeft ook een bijzondere geschiedenis. Rond de huidige nummers 26 tot en met 29 zat omstreeks 1900 kolenhandel Herremans, waarvan de eigenaar boven de zaak woonde. Later veranderde het complex meerdere keren van functie en deed het onder meer dienst als pompstation, garagebedrijf, Lada-dealer en fietsenzaak. Vanaf 2009 was er enkele jaren een kinderdagverblijf gevestigd. Inmiddels zijn de panden volledig opgeknapt en getransformeerd tot moderne appartementen. Ook het straatbeeld zelf zag er vroeger anders uit. Van 1919 tot eind 1936 reed tramlijn 4 van de Gemeentetram Utrecht over de Billitonkade. In het Utrechts Archief zijn hiervan nog historische foto’s te vinden. Onder buurtbewoners gaat bovendien het verhaal dat delen van de oude tramrails nog altijd onder het huidige straatdek liggen – een mooi stukje lokale geschiedenis dat nog steeds tot de verbeelding spreekt.