Burgemeester van Tuyllkade 1253553 AG UtrechtSchaakbuurt en omgeving

De woning Sommige huizen hebben veel vierkante meters nodig om indruk te maken. Burgemeester van Tuyllkade 125 bewijst eigenlijk het tegenovergestelde. Een charmante benedenwoning waar het leven zich grotendeels buiten afspeelt. Want eerlijk… een tuin van dit formaat midden in de stad zie je niet vaak. De woning ligt aan een brede, groene laan met grote bomen voor de deur. Binnen voelt het direct licht en prettig door de extra ramen aan de zijkant van de woonkamer. Dat geeft de ruimte veel meer openheid dan je op basis van de meters verwacht. De schouw zorgt daarnaast voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de ruime keuken. De keuken is vernieuwd en modern. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en aan de overzijde is er extra werkruimte gecreëerd. De keuken is ruim en op dit moment is het een aparte ruimte. Wat dit huis extra interessant maakt? Zie je het al voor je? De woonkamer en slaapkamer omdraaien, een open leefkeuken creëren met openslaande deuren naar de tuin en de leefruimte volledig richten op buiten. Door de grote tuin kun je bovendien nog uitbouwen én blijft er nog steeds een fijne buitenruimte over. Zelfs een extra slaapkamer, thuiskantoor of atelier in de tuin behoort hier tot de mogelijkheden. Maar de echte showstopper blijft natuurlijk de tuin. Een stadstuin van circa 69 m² op het oosten met achterom en een vrijstaande berging. De tuin is zo diep dat er altijd een plek is in de schaduw en een plekje in de zon. Een plek waar je moeiteloos een lange eettafel kwijt kunt, een loungeset, plantenbakken én nog steeds ruimte overhoudt. Ochtendkoffie in de zon, uitgebreid tuinieren of juist een borrel met vrienden op een warme zomeravond. Het kan hier allemaal. Wat dit huis vooral bijzonder maakt, is het gevoel van vrijheid en potentie. Je woont compact, maar met buitenruimte en mogelijkheden die het leefgevoel enorm vergroten. Juist daardoor voelt deze woning zoveel completer dan je misschien vooraf verwacht. De woning beschikt over circa 49 m² woonoppervlak en een externe berging van bijna 6 m². De omgeving Zuilen is misschien wel een van de buurten van Utrecht die de afgelopen jaren het meest in populariteit is gestegen. Groen, levendig en steeds meer gevuld met leuke horeca, creatieve ondernemers en fijne speciaalzaken. Maar zonder het rauwe karakter van de wijk kwijt te raken. De Amsterdamsestraatweg is compleet heringericht, er komen steeds meer leuke zaken en ook hippe stoere horeca bij Werkspoorkwartier. De Burgemeester van Tuyllkade ligt aan een brede laan met veel groen en grote bomen. Vanuit huis wandel je zo naar winkelcentrum Rokade voor de dagelijkse boodschappen. Kleine tip: het flatbread met dipjes zijn hier echt het lekkerste. Verse kruiden en verse thee in overvloed. Hier kun je je uitleven als je een exotisch recept wil koken. Alles zit hier praktisch om de hoek. Van de bakker en slager tot de bloemist en fietsenwinkel. Ook de Amsterdamsestraatweg ligt dichtbij en wordt ieder jaar leuker. Je haalt hier de beste borrelhappen en speciaalbiertjes bij Familie van Rijk of schuift aan bij De Hondekop of Restaurant Moos. Wat veel mensen misschien nog niet weten: vanuit Zuilen zit je ook verrassend snel in het groen. Hardlopen langs de Vecht, fietsen richting Maarssen en Breukelen of op een zonnige dag neerstrijken bij Fort aan de Klop of Brasserie Oud Zuilen aan het water. Liever een biertje drinken tussen industrieel erfgoed? Dan is de Warmoes, De Nar of de Nijverheid leuk. En misschien is dat wel precies waarom zoveel mensen inmiddels bewust voor Zuilen kiezen. Je woont dichtbij de stad, maar ook dichtbij rust, groen en ruimte. Met gratis parkeren voor de deur, Station Zuilen op vijf minuten fietsen en Utrecht Centraal op ongeveer elf minuten afstand voelt alles opvallend dichtbij. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en praktische opbergruimte. Lichte woonkamer aan de voorzijde met schouw en extra zijramen waardoor de ruimte opvallend veel daglicht krijgt. Vanuit de woonkamer toegang tot gang waar je de badkamer bereikt die voorzien van douche, toilet en wastafel. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt veel ruimte én mogelijkheden voor een toekomstige open indeling. Vanuit hier bereik je de tuin. Je zou hier uit kunnen bouwen of de woonkamer en slaapkamer kunnen wisselen. De zonnige achtertuin van circa 69 m² beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. De pluspunten van de woning + Grote stadstuin van circa 69 m² met achterom en berging + Veel potentie om uit te bouwen of de indeling volledig te transformeren + Mogelijkheid voor extra slaapkamer, kantoor of atelier in de tuin + Gelegen aan een brede groene laan in geliefd Zuilen + Verrassend licht appartement door extra zijramen en vrije ligging