Busken Huetstraat 83532 GV UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Stel je voor: wonen in een licht en ruim appartement van 60m² in het geliefde Nieuw Engeland, met twee balkons en op loopafstand van het bruisende centrum van Utrecht! Hier voel je je direct thuis. Dit sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-kamer (voorheen 4-kamer) appartement, gelegen aan de karakteristieke Busken Huetstraat, combineert comfort met authentieke charme. Geniet van lommerrijke stadsparken, gezellige restaurantjes, koffietentjes en winkels om de hoek – allemaal in een wijk waar bewoners zich betrokken en welkom voelen. De straat kenmerkt zich door fraaie gevels, gemetselde details en authentieke elementen die het historische karakter van Nieuw Engeland benadrukken. Straattuintjes zorgen voor een vriendelijke en warme sfeer, waar buren elkaar groeten en samen genieten van de wijk. Sfeervol wonen met veel licht, karakter en een fijne indeling Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en bereikbaar via een natuurstenen buitentrap. Bij binnenkomst kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de moderne toiletruimte en een praktische berg-/wasruimte. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, uitgevoerd als klassieke kamer-en-suite met een voor- en achterkamer. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar beide balkons voelt de ruimte licht en uitnodigend aan. De houten lamelparketvloer en diverse karakteristieke details geven het appartement extra sfeer. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een inbouw koel-/vriescombinatie. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige en toegankelijke leefruimte. De goed bemeten slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit 2 slaapkamers en is eenvoudig met bijvoorbeeld een kastenwand of room divider weer te verdelen in twee functionele ruimtes. Op deze manier is eventueel met weinig moeite een werkruimte of extra slaapkamer te creëren. De slaapkamer beschikt over twee grote ramen, waardoor ook deze ruimte profiteert van veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. De slaapkamer is volledig geïsoleerd, waardoor het er in de zomer verfrissend koel en in de winter behaaglijk warm is. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en een handdoekradiator. De balkons vormen een prettige aanvulling op de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich het balkon op het zuidoosten, ideaal voor de ochtend- en middagzon. Het balkon aan de achterzijde ligt op het noordwesten, waar u heerlijk van de avondzon kunt genieten. Wonen in het levendige en geliefde Nieuw Engeland Nieuw Engeland is een levendige, populaire wijk, geschikt voor starters, jonge gezinnen en werkenden. De directe omgeving biedt stadparken, speeltuintjes, winkels, supermarkten en een breed aanbod aan horeca. Bewoners ervaren de buurt als veilig, vriendelijk en betrokken. “Hier voel je je direct welkom,” aldus een enthousiaste buur. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich in de directe nabijheid en Utrecht Centraal Station ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de rondweg van Utrecht en diverse uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden • Ruime en lichte 3-kamer (voorheen 4-kamer) bovenwoning (60m²); • Gelegen in het geliefde Nieuw Engeland; • Twee balkons op het zuidoosten en noordwesten; • Karakteristiek pand uit 1923; • Energielabel C; • Gezonde VVE, servicekosten: €75, - per maand; • Sfeervolle kamer-en-suite woonkamer; • Hoge plafonds en veel lichtinval; • Moderne badkamer; • Houten lamelparketvloer; • Praktische berg-/wasruimte aanwezig; • Op loopafstand van het centrum en Utrecht Centraal; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Gelegen nabij stadsparken, winkels, horeca en voorzieningen. Kortom, een sfeervolle en karaktervolle woning op een toplocatie in Utrecht, waar authentieke details en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Neem contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en ligging van deze bijzondere woning. Deze aanbieding is met zorg samengesteld, maar geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.