Cayennedreef 263563 SB UtrechtVechtzoom-zuid

Is dit jouw bruisende toekomst? Ruimte, licht en groen om je heen; aan de Cayennedreef 26 woon je op de bovenste verdieping in een verzorgd hoekappartement, met een heerlijk vrij uitzicht over het groen vanaf je eigen balkon. Het appartement is verrassend ruim, heeft drie slaapkamers en voelt dankzij de grote raampartijen licht en prettig aan. Tegelijkertijd heb je alles wat je nodig hebt dichtbij: winkels en voorzieningen om de hoek, Park de Gagel en de Vechtzoom voor een wandeling en het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsen. Een fijne plek voor wie graag rustig en comfortabel woont, maar de binnenstad binnen handbereik wil houden. Waarom dit bruisend wonen is: - Ruim en licht 4-kamerappartement - Fijn balkon met vrij uitzicht - Gratis parkeren voor de deur - Eigen berging - Op 10 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad Dit zeggen de bewoners zelf over de woning ''Wat wij zo fijn vinden aan ons appartement, is de combinatie van ruimte in het huis, groen om het huis en de fijne sfeer in de flat. De gezamenlijke hallen geven iedere verdieping een eigen karakter en invulling. Hier wonen wij in het groen, met de Maarsseveense Plassen dichtbij. Vanuit huis loop je zo de polder of het park in en tegelijkertijd zijn alle voorzieningen en gezelligheid van de stad op fietsafstand. Het appartement zelf is ruim en flexibel. Wij hebben met een schuifdeur een derde slaapkamer gecreëerd, waardoor we de ruimte optimaal benutten en de woning voor ons nog prettiger en veelzijdiger is geworden. Wat we daarnaast erg waarderen, is de betrokkenheid binnen de flat. Er is een actieve en betrokken VvE en we hebben fijne buren. '' Indeling Iedere verdieping beschikt over een eigen gezamenlijke ruimte die vrij te gebruiken is. Vanuit deze hal stap je de woning binnen in de gang, die toegang geeft tot de eerste slaapkamer, het separate toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en voelt de ruimte prettig licht en open aan. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Hier kijk je heerlijk uit over het groen en heb je een fijne plek om buiten te zitten. Of je nu rustig wakker wilt worden met een kop koffie of aan het einde van de dag nog even van de buitenlucht wilt genieten, het balkon is een fijne verlenging van de woonkamer. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische en nette L-opstelling. Hierdoor is er voldoende werk- en kastruimte en blijft er tegelijkertijd een open verbinding met de eethoek. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De eerste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is bijvoorbeeld ideaal als kinderkamer of werkkamer en beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer is met een schuifdeur van de woonkamer afgescheiden. Zo is er een extra, volwaardige kamer gecreëerd, die eveneens voldoende plek biedt voor een tweepersoonsbed. Ook deze kamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is praktisch ingericht en is voorzien van een douche met glazen deur en een wastafel. Omgeving en locatie De Cayennedreef ligt in een rustige en groene omgeving in Overvecht. Vanuit hier sta je binnen een paar minuten in Park de Gagel of de Ruigenhoekse Polder voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon wat frisse lucht. Als je zin hebt om te zwemmen, zijn de Maarsseveense Plassen dichtbij en ligt Zwembad De Kwakel praktisch om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je ook niet ver. Op loopafstand vind je een klein winkelcentrum met onder andere een Lidl, kapper en verschillende eetzaken. Voor een uitgebreider aanbod kun je terecht bij winkelcentrum Overvecht, met onder meer een Albert Heijn XL, HEMA en diverse speciaalzaken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bushalte ligt op loopafstand en station Utrecht Overvecht is gemakkelijk per fiets te bereiken. De binnenstad van Utrecht ligt op ongeveer tien minuten fietsen. Met de auto rijd je via de A2, A27 en A28 bovendien snel verschillende richtingen op. Parkeren kan hier nog gewoon gratis voor de deur. Bijzonderheden - Het gebouw is een gemeentelijk monument - Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht - Actieve en betrokken VvE - Voorschot van de stookkosten is € 100,- per maand Kortom Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met drie slaapkamers, een fijn balkon met vrij uitzicht en het groen om de hoek? Dan is Cayennedreef 26 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf.