Constant Erzeijstraat 103523 VV UtrechtNieuw Hoograven-Noord

De skyline van Utrecht aan je voeten – dat is wat dit fijne 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, onder andere te bieden heeft. Gelegen in de populaire wijk Hoograven, boven het winkelcentrum “Hart van Hoograven”. Deze licht appartement bevindt zich op de vierde verdieping en beschikt over een heerlijk terras op het westen. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex dat in 2009 is gebouwd. De locatie van het appartement is perfect: diverse winkels waaronder een grote Albert Heijn, scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen bevinden zich in de buurt. Het Rotsoord en het Ledig Erf met een verscheidenheid aan leuke horecagelegenheden zijn op steenworp afstand. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Vaartse Rijn zijn eenvoudig te bereiken per bus (bushalte voor de deur) of via de fiets op ca. 5 minuten fietsen. De locatie is tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, binnen vijf minuten zit je op de A27, A28, A12 of A2. Kortom, heerlijk onbezorgd wonen op een leuke en centrale locatie! INDELING Begane grond: gezamenlijke entree, royale hal met trappenhuis en lift. De gezamenlijke en afgesloten fietsenberging is op de begane grond van het complex. 4e Verdieping: Wanneer je het appartement op de vierde verdieping binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Vanuit de hal heb je toegang tot een modern, vrij hangend toilet en een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine. De royale woonkamer vormt het hart van de woning: een fijne, lichte leefruimte met een prachtig uitzicht op de skyline van Utrecht. Door de grote raampartijen kijk je uit over de karakteristieke, roodbruine daklijnen van jaren ’30-woningen. Daarbovenuit rijzen de moderne contouren van de Verrekijker en de Inkpot – beide iconische gebouwen van de stad – met als blikvanger de statige Domtoren. Via de woonkamer bereik je het zonnige terras op het westen – een heerlijke plek om na een lange dag tot rust te komen. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is netjes afgewerkt. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser, keramische kookplaat en een afzuigkap – alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. Aan de rustige achterzijde van het appartement vind je de ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast is er nog een tweede kamer, ideaal als logeerkamer, studeerruimte of thuiskantoor. De badkamer is stijlvol en functioneel ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel, en vormt daarmee een comfortabele afsluiting van de woning. Bijzonderheden: - Appartement met bijzonder veel lichtinval door extra ramen en een fantastisch uitzicht over Utrecht; - De woning is volledig geïsoleerd; - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel, 2009; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; maandelijkse bijdrage € 226,72 - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; maandelijkse bijdrage € 37,03 - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht; - Zonnig terras op het westen, waar je de gehele avond van de zon kunt genieten; - Gezamenlijke afgesloten fietsenberging; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.