Cor Vlotlaan 333526 XV UtrechtTranswijk-Zuid

Luxe gerenoveerd 3-kamer-hoekappartement (bouwjaar 2002, woonoppervlak 91m², A+) met heerlijk balkon en eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage. U kunt hier onbezorgd wonen: door middel van de op afstand bedienbare toegangsdeur rijdt u zo dit wooncomplex binnen en gaat u via de lift naar de derde verdieping. Het appartement is dus volledig binnendoor te bereiken. Het appartement ligt op de hoek en vanaf het zonnige zuid-gerichte balkon kijkt u naar het fraaie park Transwijk. Vanwege de hoekligging van dit appartement zijn er extra veel ramen. De huidige eigenaren hebben er sinds 2009 heerlijk gewoond. In 2023 zijn de badkamer, keuken en wandafwerking vernieuwd. De ruime woonkamer met luxe open keuken grenst met een ruim 5 meter brede raampartij aan het balkon. In de directe omgeving bevindt zich een groot winkelcentrum met een sneltramverbinding naar het Centraal Station. Diverse leuke horecagelegenheden zijn op loopafstand. Met de fiets bent u in 10 á 15 minuten in hartje Utrecht en met de auto rijdt u binnen 5 á 10 minuten de uitvalswegen A12 en A2 op. Met de foto’s en plattegronden krijgt u een eerste indruk van dit appartement. Natuurlijk laten wij het u graag in het echt ervaren. Maakt u een bezichtigingsafspraak met ons? Indeling: (zie ook de plattegronden en foto’s) Begane grond: centrale entree met brievenbussen, intercom/videofoonsysteem, trappenhuis en lift. Kelder: parkeergarage en berging, ook via lift te bereiken. Derde verdieping: Entree, hal met meterkast en toilet met fontein, royale woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon. Via de hal komt u bij de twee ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Er is ook nog een berging met aansluitingen voor de wasapparatuur. Goed om te weten: - eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - vanuit de parkeergarage is het appartement binnendoor te bereiken; - energielabel A+; - zeer licht en ruim appartement; - balkon op het zuiden; - voorzien van stadsverwarming; - de canon van de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - goed functionerende en actieve VvE (stukken ter inzage beschikbaar); - de VvE heeft zonnepanelen op het dak gelegd; - servicekosten bedragen € 313,- per maand; - bouwjaar 2003, gerenoveerd in 2023: modern en onderhoudsvrij appartement; - oplevering in overleg (kan eventueel op korte termijn). Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots!