Cremerstraat 1663532 BK UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Cremerstraat 166 Nieuw Engeland, Utrecht Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden! Op een fijne locatie in het geliefde Nieuw Engeland (omgeving Majellapark) ligt deze charmante benedenwoning met veel karakter. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een half open keuken en een heerlijke zonnige tuin met berging en achterom. Ruimte en licht Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en lichtinval op. De woonkamer is ruim opgezet met volop ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. De half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft via de tuindeur en grote raampartijen eveneens veel licht. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofd- en werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. Het toilet bevindt zich separaat. Tuin De achtertuin op het zuiden is voor Utrechtse begrippen ronduit uitzonderlijk van formaat. Hier heb je écht ruimte: een groot terras, een gazon, ruimte voor een moestuin of speelhoek én nog altijd genoeg plek om te bewegen. De hele dag profiteer je van de zon, van 's ochtends vroeg tot de laatste stralen in de avond. Achterin staat een berging en via de achterom is de tuin ook bereikbaar zonder door de woning te hoeven. Voor wie buiten leven wil, is dit een zeldzame vondst in de stad. Omgeving De Cremerstraat ligt in een gezellige en levendige buurt met alle voorzieningen dichtbij. Koffietentjes, speciaalzaken en supermarkten zijn om de hoek en het Majellapark ligt op loopafstand. Het centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1935 - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Ruime tuin op het zuiden met berging en achterom - Energielabel D - Actieve VvE bijdrage € 40,- per maand - In de koopovereenkomst worden een ouderdoms-, niet-zelfbewoning & asbestclausule opgenomen - Oplevering kan snel