Cremerstraat 2243532 BL UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

LET OP: OP DONDERDAG 13 NOVEMBER ZIJN ER NOG ENKELE PLEKKEN BESCHIKBAAR VOOR EEN BEZICHTIGING. JAREN ’30 BENEDENWONING MET EIGEN TUIN EN GROEN UITZICHT IN DE PRETTIGE WIJK NIEUW ENGELAND Welkom aan de Cremerstraat 224 in Utrecht, een charmante jaren ’30 benedenwoning met zonnige tuin, gelegen aan de rand van de populaire wijk Nieuw Engeland met groen uitzicht. De Cremerstraat is een eenrichtingsweg toegankelijk voor bestemmings- en fietsverkeer. Je vindt hier vooral (gezins)woningen en appartementen gebouwd rond de jaren 30. Het is een gezellige, actieve wijk, met buurtrestaurant Bij Bram (aan het Schimmelplein) en Koffie & Ik om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je in het levendige Lombok of op het Haroekoeplein. Het stadscentrum en centraal station liggen op loopafstand. De snelwegen A12 en A2 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren kan betaald of met vergunning op de openbare weg. De charme van de jaren ’30-stijl is nog volop aanwezig, met onder andere de klassieke zwart-witte tegeltjes in de hal, prachtige paneeldeuren en een sfeervolle open haard. Klinkt dit als jouw droomwoning? Lees dan snel verder! INDELING Appartement De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een separate toiletruimte en twee handige vaste kasten. Vervolgens betreden we de royale woonkamer, een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De open haard zorgt voor een gezellige sfeer, het strakke stucwerk en de houten vloer het geheel een moderne en warme uitstraling geven. De open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om met vrienden en familie uitgebreid te tafelen! Vanuit de keuken heb je direct zicht op de achtertuin, wat zorgt voor een aangenaam groen uitzicht. De slaapkamer is van goed formaat en kijkt, net als de keuken, uit op de tuin. De directe toegang tot de badkamer met inloopdouche en wastafel geeft een waar hotelgevoel! Via de hal bereik je daarnaast een kantoorruimte, perfect als thuiswerkplek of hobbykamer. Deze ruimte kan desgewenst ook worden gebruikt als tweede slaapkamer. Tuin De zonnige achtertuin van circa 40 m² ligt op het zuiden en is grotendeels betegeld, waardoor deze onderhoudsarm is. Dankzij de groene omlijsting is het hier heerlijk vertoeven. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra, water, witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Hier is ruimte genoeg voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Tot slot brengen we graag het vrije uitzicht in het groen onder de aandacht, dat maakt het appartement uniek in de stad Utrecht. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 65 m² - Tuin op het zuiden (ca. 40 m²) - Bouwjaar circa 1940 - Sfeervolle benedenwoning - Woonkamer met open haard - Ruimte voor royale eettafel - Slaapkamer én kantoorruimte - Eigen achtertuin met praktische berging - Kleinschalige VvE (5 appartementen) - Servicekosten € 100,- per maand - Groene ligging tegenover de Cremertuin - Op korte afstand van centrum en station Utrecht Centraal