Cremerstraat 2303532 BM UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Makelaardij van Gent Utrecht biedt aan: Cremerstraat 230, Utrecht Zoek je een sfeervolle bovenwoning in Utrecht met karakteristieke details? Cremerstraat 230 biedt je een heerlijke woonplek verdeeld over meerdere verdiepingen. Met een authentieke en-suite indeling, originele houten vloeren en een lichte afwerking combineert deze woning de sfeer van vroeger met het comfort van nu. Een ideale start op een toplocatie in de stad. Highlights: • Sfeervolle en-suite indeling met originele schuifdeuren en glas-in-lood; • Aparte werkkamer op eerste verdieping • Heerlijk breed en zonnig balkon gelegen op het zuiden; • Gelegen in het populaire Nieuw Engeland, vlak bij het Centraal Station; • Drie (slaap)kamers. • Woning kan uitgebreid worden met extra verdieping • Toegang tot de Cremertuin • Schilderwerk: 2024 Ligging Je woont hier in de populaire en levendige wijk Nieuw Engeland. Voor je dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn aan de Vleutenseweg. Gezellige koffietentjes, bakkers en restaurants liggen letterlijk om de hoek. Qua openbaar vervoer zit je hier perfect: Utrecht Centraal Station ligt op korte loop- of fietsafstand, en diverse bushaltes aan de Vleutenseweg brengen je snel alle kanten op. Reis je met de auto? Binnen enkele minuten rijd je via de Thomas à Kempisweg en de Vleutenseweg richting de hoofdwegen zoals de A2 en de A12. Begane grond Je komt binnen via je eigen voordeur op de begane grond. In de entree vind je de meterkast en de trapopgang die je naar de woonverdiepingen brengt. Appartement Als je bovenkomt, sta je op de overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. De sfeervolle kamer-en-suite is het middelpunt van de woning. Aan de voorzijde vind je de eetkamer met een karakteristieke erker die uitkijkt over de straat. Via de originele schuifdeuren met glas-in-lood loop je door naar de gezellige woonkamer aan de achterzijde. Beide kamers hebben een eigen sierschouw en mooie houten vloerdelen. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot het kamerbrede balkon. Omdat dit buitenplekje op het zuiden ligt, geniet je hier heerlijk van de zon. Aan de voorzijde van de woning is er nog een extra kamer, die perfect te gebruiken is als werkkamer of studeerruimte. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde, is uitgevoerd in authentieke jaren ’30 stijl en heeft eveneens een openslaande deur naar het zonnige balkon. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet. Via de vaste trap bereik je de bovenste woonlaag. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt extra sfeervol aan door de schuine kap. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is ook voorzien van een dakkapel. De derde slaapkamer kan gebruikt worden als logeerkamer of inloopkast. De nette, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: je vindt hier een ligbad onder het raam, een aparte douchecabine, een klassieke wastafel en een designradiator. Zolder: De zolder bevindt zich onder de schuine wanden, deze biedt extra bergruimte of kan naar eigen wens kan worden ingericht. Middels het realiseren van een vaste trap kan hier ook een extra verdieping van worden gemaakt, zoals dat bij een aantal andere woningen in de Cremerstraat reeds is gedaan. Berging: Achter de woning bevindt zich nog een externe berging van ongeveer 5,5 m2. Cremertuin: Een bijzonder pluspunt van de woning is de Cremertuin direct voor de deur. Als bewoner kun je deelnemen aan deze gezamenlijke buurttuin, waar buurtbewoners samen zorgen voor het groen. Dit geeft de straat niet alleen een groene uitstraling, maar zorgt ook voor een prettige betrokkenheid tussen bewoners. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.