Cremerstraat 2823532 BN UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Lichte dertiger jaren 4-kamer bovenwoning met een zonnig balkon en een aparte fietsenberging gelegen aan de groene rand van de wijk Nieuw Engeland. Een aantal redenen om een afspraak te maken: - Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde - Heerlijk licht en ruimtelijk appartement - Open keuken gerealiseerd - Balkon over de volle breedte op het Zuiden - Vaste trap naar de zolder met veel mogelijkheden - Eigen berging voor de fietsen op de begane grond - Actieve VvE - Verkoper gaat de eigen bijdrage van circa € 15.000,- voor de werkzaamheden aan het dak betalen Ben je op zoek naar een betaalbare starterswoning op een geweldige plek maak dan snel een afspraak. De woning is gelegen op een rustige aan een fietsstraat aan de rand van de gezellige wijk Nieuw Engeland. De wijk heeft heel veel te bieden zo zijner meerdere restaurants en terrasjes in de wijk, er is een bakker, supermarktje en nog veel meer. Met de fiets ben je met een paar minuten bij het Centraal Station en in de binnenstad. Indeling: Begane grond: Hier heb je je eigen voordeur en hier is ook de toegang tot de achterom naar de eigen schuur. Eerste verdieping: Je komt boven op de overloop met een ruim toilet en een bergkast. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een fraaie erker waar je prachtig weg kijkt over de groenstrook. Aan de achterzijde is de keuken opengemaakt en wat opvalt is de geweldige ruimte die hierdoor is gerealiseerd. Het keukenblok is verouderd maar zeker nog bruikbaar. Wanneer je van koken houdt dan kun je hier qua werk- en bergruimte je hart ophalen. Vanuit de keuken is er een deur naar het zonnige balkon over de gehele breedte van de woning. Tweede verdieping: Vanuit de overloop zijn alle ruimtes te bereiken. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer met een vaste kast en ernaast een leuke werkkamer. Aan de voorzijde is een tweede mooie slaapkamer ook met een vaste kast. Er naast vind je de eenvoudige badkamer. Zolderverdieping: Met een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar je heel veel bergruimte hebt en waar je bijvoorbeeld ook de wasmachine en droger kwijt zou kunnen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 79m2 en inhoud 305m2 - Cv-combiketel uit 2019 - Energielabel C - Dubbel glas en gevelisolatie - Maandelijkse servicekosten € 120,- - Er zijn plannen om het dak te vernieuwen vanuit de VvE - Verkoper betaalt de eigen bijdrage van circa € 15.000,- voor de dakrenovatie - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.