Croesestraat 16-B3522 AE UtrechtRivierenwijk

Met veel plezier bieden wij dit volledig gerenoveerde tweekamerappartement met een fantastisch dakterras te koop aan, gelegen in de populaire Rivierenwijk. Aan de geliefde Croesestraat bevindt zich dit appartement met een prettige indeling en een royaal dakterras. Een ideale woning voor wie centraal wil wonen, op korte afstand van zowel het centrum als station Utrecht Centraal. WIJK EN LIGGING De Rivierenwijk is geliefd vanwege de ideale balans tussen rust en stadsvoorzieningen. Leuke horecagelegenheden zoals Klein Berlijn en LEEN liggen op loopafstand. Binnen een paar minuten fietsen bereik je zowel het gezellige horecaplein bij Rotsoord als het bruisende Ledig Erf, bekend om zijn vele cafés en restaurants. De binnenstad van Utrecht ligt op slechts 5 minuten fietsen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer: station Utrecht Centraal is 10 minuten fietsen en station Vaartsche Rijn ligt op enkele minuten loopafstand. Ook met de auto ben je snel op de nabijgelegen snelwegen A12, A27 en A2. Parkeren is eenvoudig met een parkeervergunning en mogelijkheden direct voor de deur. INDELING Tweede verdieping De lichte woonkamer (ca. 18 m²) is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de mooie licht inval wat zorgt voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Aansluitend bevindt zich de nette open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De slaapkamer (ca. 7 m²) is rustig gelegen aan de achterzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een douche, toilet, wastafel, vloerverwarming en beschikt tevens over de opstelling voor de wasmachine en de cv-installatie. Buitenruimte Het appartement beschikt over een ruim dakterras van circa 10 m². Een prettige buitenruimte waar comfortabel kan worden gezeten en waar gedurende de hele dag van de zon kan worden genoten. Ideaal om te ontspannen of om met familie en vrienden te barbecueën of te borrelen. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1904 • Woonoppervlakte: ca. 33 m² en inhoud: 113 m³ • Dakterras van circa 10 m² • Verwarming en warm water middels cv combi ketel • Energielabel B • Gelegen in de geliefde Rivierenwijk • Centrale ligging nabij centrum en station Oplevering: In overleg