Daendelsstraat 73531 GA UtrechtLombok-West

Op een unieke locatie in een sfeervolle en gezellige straat in het populaire Lombok bieden wij met veel enthousiasme deze charmante en goed onderhouden 3-kamer benedenwoning aan. Het betreft een bijzonder fijne woning met een warme uitstraling en een praktische indeling. De woning beschikt over een lichte en gezellige woonkamer, een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een comfortabele slaapkamer, een multifunctionele tussenkamer (ideaal als werk- of hobbyruimte) en een heerlijke stadstuin. WIJK EN LIGGING VAN DE WONING Lombok wordt gezien als één van de meest levendige en geliefde wijken van Utrecht. De wijk ligt direct tegen het centrum aan, waardoor je binnen enkele minuten in de binnenstad staat. Deze centrale ligging, gecombineerd met een breed aanbod aan gezellige koffietentjes, restaurants en speciaalzaken, maakt Lombok bijzonder populair. In de directe omgeving vind je onder andere hotspots zoals Café Lombok, Pizza Beppe, Kleine Max en Landhuis in de Stad. Daarnaast zijn ook Park Oog in Al, de culturele Cereolfabriek en de sfeervolle Muntkade met aanlegsteiger op korte afstand gelegen – stuk voor stuk fijne plekken om te ontspannen en te genieten. De wijk kenmerkt zich door haar karakteristieke straatbeeld, diverse bewoners en levendige sfeer. Lombok is geliefd bij starters, doorstromers en jonge gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met het openbaar vervoer als met de auto (o.a. via de A2). Ook per fiets of te voet zijn alle voorzieningen snel bereikbaar. Indeling: Entree, hal voorzien van meterkast en modern toilet. De sfeervolle, lichte woonkamer van ca. 21 m² is voorzien van een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en plafond, een gezellige schouw en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een praktische tussenkamer van ca. 6 m², momenteel ingericht als werkkamer – ideaal voor thuiswerken of als extra bergruimte. Aan de voorzijde vind je de ruime slaapkamer van ca. 7 m² met genoeg ruimte voor een twee persoons bed en kledingkast. De moderne keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. De moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche met fraaie glaswand, thermostaatmengkranen, design radiator, mechanische ventilatie, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting, design radiator en daglicht. Tuin: De gezellige stadstuin van ca. 15 m² is gelegen op het noordwesten. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1921 - Woonoppervlakte van 51 m², inhoud 203 m³ - Perceel eigen grond 76 m² - Gunstige ligging ten opzichte van het centrum en Centraal Station - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel F (geldig t/m 1 april 2036) - Leuke stadstuin - Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel Remeha HR uit 2015 - Leidingen en elektra compleet vervangen in 2021 - Voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunning ca. € 32,33 per maand - Kleinschalige en Actieve VvE (2 woningen) - Servicekosten ca. € 45,- p/m,- incl. gezamenlijke opstalverzekering, KvK. MJOP, gezamenlijk bankrekening en notulen Oplevering: in overleg Persoonlijk bericht van de verkoper “Toen ik dit huis binnenstapte, wist ik meteen: dit is het. De sfeer van de woning met de schouw en de grote raampartijen gaven direct sfeer en karakter. Wat ik nog steeds zo waardeer, is de fijne mix van rust en levendigheid in en om huis. ’s Ochtends in de zon een kopje koffie op het bankje bij de voordeur en ’s avonds borrelen met vrienden in de tuin, aan het water bij de Munt of sporten in Park Oog in Al. Op zaterdagochtend struinen we graag over de Kanaalstraat, op zoek naar een lekker brood bij de Turkse bakker of verse baba ganoush bij de Pers. Ook de koffietentjes en eetzaakjes in de buurt maken het extra leuk om hier te wonen. De Daendelsstraat is wat ons betreft de leukste straat van Lombok! Hier wonen starters, gezinnen, studenten en ouderen door elkaar, en de sfeer is warm en betrokken. Een buurt waar mensen naar elkaar omkijken. Na jaren met veel plezier hier gewoond te hebben is het nu tijd voor een volgende stap. Maar we laten deze plek met heel veel mooie herinneringen achter.”