Draaiweg 373515 EJ UtrechtLauwerecht

Sfeervol wonen in Lauwerecht, met verrassend veel ruimte én een heerlijk groot terras! Achter de karakteristieke gevel van de Draaiweg 37 vind je een fijne bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een lichte woonkamer met ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel, een aparte keuken, maar liefst drie slaapkamers en een moderne badkamer. En dan het terras: een heerlijke buitenplek aan de achterzijde waar je met gemak een grote zithoek kwijt kunt. Hier zit je lekker beschut tussen het groen, midden in de stad. Tel daar de charmante details, prettige lichtinval en de toplocatie en je hebt een woning waar je je al snel thuis voelt. KENMERKEN - Bovenwoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping - Maar liefst 3 (slaap)kamers - Lichte en ruime woonkamer met aparte zit- en eethoek - Moderne keuken (2025) met diverse inbouwapparatuur - Moderne lichte badkamer met inloopdouche (2021), toilet en wastafelmeubel - Heerlijk ruim terras aan de achterzijde LOCATIE Hier woon je op een fijne plek net buiten de Utrechtse binnenstad, met de levendigheid van de stad dichtbij én de Vecht praktisch om de hoek. De omgeving heeft een gezellige, karakteristieke uitstraling met veel groen, mooie straten en volop voorzieningen in de buurt. Langs de Vecht kun je heerlijk wandelen, hardlopen of fietsen en ook het Griftpark ligt dichtbij. Voor een koffie, lunch of borrel zijn er genoeg leuke plekken in de omgeving en voor de dagelijkse boodschappen vind je verschillende winkels en supermarkten op korte afstand. De Utrechtse binnenstad ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Met de auto ben je via de omliggende wegen bovendien snel de stad uit. Een heerlijke plek voor wie graag centraal woont, maar ook het groen en water binnen handbereik wil hebben. INDELING Begane grond: Eigen entree vanaf de straat met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken en trap naar de tweede verdieping. De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en is dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een royale eettafel, terwijl aan de achterzijde een gezellige zithoek is ingericht. De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en geeft direct toegang tot het terras. En dat terras mag absoluut gezien worden! Met een oppervlakte van circa 15 m² is hier volop plek voor een fijne lounge- of eethoek. Door het groene uitzicht voelt het verrassend rustig en vrij voor zo’n centrale plek in Utrecht. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich daarnaast een inpandige berging. Deze kamer is ook uitstekend geschikt als werk-, kinder- of logeerkamer. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Door het royale formaat is deze kamer eventueel ook op te delen in twee afzonderlijke kamers. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, een fijne en lichte kamer dankzij het grote dakraam. De moderne badkamer is praktisch én sfeervol afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand, toilet en wastafelmeubel. Het grote dakraam zorgt voor veel natuurlijk licht. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. WAT VERKOPER ZEGT "Wij hebben met ontzettend veel plezier in dit huis gewoond. Voor ons was het een plek waar eigenlijk alles samenkomt: de charme van het huis, een heerlijke buitenplek en een fantastische ligging. Aan de voorkant kijk je uit op het mooie Verenigingsstraatje, terwijl je aan de achterkant juist volop groen en rust ervaart. Op ons dakterras kan je de hele dag genieten van de zon en heerlijk vrij zitten. Binnen hebben we de afgelopen jaren de keuken en badkamer vernieuwd, en hebben we verschillende op maat gemaakte kasten laten maken waardoor je comfortabel in het huis kan wonen. De ligging is misschien wel één van de grootste pluspunten. Het centrum is dichtbij, maar ook de Vecht is om de hoek: ideaal voor een rondje hardlopen of wielrennen. En voor een spontaan koffietje, lunch of drankje hoef je nauwelijks op pad. We zijn inmiddels vaste gasten bij Hygge voor een lekkere lunch, bij Dagger voor goede koffie en bij Blij voor een cocktail of gezellig etentje. Voor een ijsje lopen we graag even naar Il Mulino wat we dan combineren met een fijne avondwandeling langs de weerdsluis en de oude gracht. Kortom: een heerlijk huis op een geweldige plek, waar wij met heel veel plezier hebben gewoond en mooie herinneringen hebben gemaakt. Wie weet wordt het jullie nieuwe plekje.” GOED OM TE WETEN - C.V. ketel uit 2021 - Meterkast vernieuwd in 2025 - Buitenschilderwerk in 2026 - Betaald parkeren in de straat Vraag een bezichtiging aan via Funda en je ontvangt direct een link om zelf een afspraak in te plannen. Liever bellen? Dat kan natuurlijk ook!