Edisonstraat 1143553 BW UtrechtElinkwijk en omgeving

Ben jij op zoek naar een sfeervolle bovenwoning in één van de leukste straten van het karakteristieke Elinkwijk? Stop dan met zoeken, want dit is wellicht het huis waar je naar op zoek bent! Deze 5-kamer jaren ’30 bovenwoning is gesitueerd in een breed opgezette straat waar je gratis kunt parkeren. Kenmerkend zijn onder meer de glas-in-lood ramen, de ensuite-deuren tussen de woon en eetkamer, de ruime slaapkamers waaronder één met inloopkast, ruime badkamer, de royale bergvliering en het zonnige balkon waar je heerlijk kunt vertoeven. Kortom, zeker een bezichtiging waard! OMGEVING De woning ligt aan de Edisonstraat, een ruim opgezette straat in de geliefde wijk Zuilen, die bekendstaat om haar volwassen groen en karaktervolle uitstraling. In de directe omgeving vind je alles wat het stadsleven comfortabel en levendig maakt. Meerdere speeltuinen, de parken Vechtzoom en Julianapark, én rivier de Vecht liggen allemaal op loopafstand. Ook winkelcentra Rokade en Overvecht bevinden zich vlakbij voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je binnen slechts 10 minuten fietsen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend: diverse buslijnen stoppen om de hoek. Treinstation Zuilen is op 5 min fiets voor snelle connectie richting Amsterdam. Met de auto zit je dankzij de N230 (Zuilense Ring) bovendien zo op de A2, A27 en A28. Parkeren kan gratis en zonder vergunning op de openbare weg, een zeldzaam voordeel in de stad! INDELING Begane grond: Eigen entree op de begane grond met daarachter de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping. Vanaf de overloop hebben we een toegang tot de ruime en lichte woonkamer-en-suite met originele schuifdeuren. De grote kamer aan de voorzijde is voorzien van glas-in-lood bovenramen en is thans in gebruik als woonkamer. De achterkamer is door de huidige eigenaren in gebruik als eetkamer. Via de openslaande deuren komen we op het balkon dat is gelegen op het zuid-westen. De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een koelkast, afzuigkap, een inductie-kookplaat en voldoende kastruimte. Tenslotte treffen we op deze etage nog het toilet dat bereikbaar is vanaf de overloop. Tweede verdieping: Hier treffen we 3 kamers waarvan 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en zijn voorzien van een kleine dakkapel. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de toegang tot de derde kamer. Deze ruimte is grotendeels gelegen onder de schuine kap en wordt door de huidige eigenaren gebruikt als berging en inloopkast. De badkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een wastafelmeubel, douche en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en voorzien van een dakraam wat zorgt voor fijn lichtinval. Zolder: Middels een vlizotrap op de overloop is de (ruime) bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-opstelling. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van originele ensuite-deuren en glas-in-lood; - Energielabel C; - Voorzien van nieuw dak en nieuwe goten (2024); - Verwarming en warm water middels CV-combiketel (2016) - Woning maakt deel uit van een actieve VvE, servicekosten bedragen ca. € 84,00 per maand; - Oplevering in overleg; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht zijn te vinden op Funda.