Edisonstraat 463553 BT UtrechtElinkwijk en omgeving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare benedenwoning met een zonnige achtertuin van maar liefst 20 meter diep, volop privacy én een uitstekende verbinding naar Utrecht Centraal? Dan is deze karaktervolle woning precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden benedenwoning ligt in het hart van Zuilen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen en de stijlvolle en-suite schuifdeuren behouden zijn gebleven. Het resultaat is een moderne woning met volop karakter! Op zonnige dagen sla je de openslaande deuren naar de tuin open en loopt de woonkamer naadloos over in de groene buitenruimte. Dankzij de diepte van circa 20 meter en de vele privacy vormt de tuin een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie buiten te zitten. De moderne keuken uit 2024 is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt het hart van de woning. Vanuit de keuken bereik je de badkamer. Aansluitend bevindt zich een ruime werkkamer met praktische inbouwkast, die vervolgens toegang geeft tot de slaapkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime berging met aansluitingen voor onder andere een extra vriezer en een losse droger. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Zuilen staat bekend om de levendige mix van jonge bewoners en buurtgenoten die hier al jarenlang met veel plezier wonen, wat zorgt voor een fijne en gemoedelijke sfeer. De bereikbaarheid is verder uitstekend. Met de A2, A12 en A27 binnen handbereik reis je eenvoudig met de auto. Liever met het openbaar vervoer? Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes en station Zuilen, vanwaar je in korte tijd op Utrecht Centraal bent of richting Amsterdam reist. Voor ontspanning liggen het prachtige Julianapark, Slot Zuylen en de schilderachtige Vecht op steenworp afstand. Hier geniet je van een heerlijke wandeling, een fietstocht of een ontspannen middag in het groen. Alle feiten op een rij: - Sfeervol 4-kamer benedenappartement van 62 m² met ruime berging - Energielabel B, vloer- en gevelisolatie vernieuwd (2025) en 5 zonnepanelen - Zonnige achtertuin van maar liefst 20 meter diep, gelegen op het zuidwesten - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026 - Combi-cv-installatie uit 2025 - Keuken vernieuwd in 2024 - Gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 147,25 - Goede verbinding met de uitvalswegen en op circa 15 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!"