Furkabaan 603524 ZK UtrechtLunetten-Zuid

Licht 4-kamerappartement met balkon in het groene Lunetten! Wonen op de bovenste verdieping, met uitzicht op het groen en de Utrechtse binnenstad op fietsafstand? Aan de Furkabaan ligt dit lichte 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een open keuken en een balkon. De brede raampartij geeft de woonkamer een open karakter en zorgt ervoor dat je ook binnen iets meekrijgt van de groene omgeving. Met drie slaapkamers biedt de woning bovendien ruimte om de indeling aan te passen aan jouw leven: van een gezin tot een extra kamer om thuis te werken of gasten te ontvangen. Het appartement ligt in het groene en ruim opgezette Lunetten, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor de boodschappen hoef je alleen maar de straat over te steken: winkelcentrum Lunetten ligt op circa 3 minuten lopen. Station Utrecht Lunetten bereik je in ongeveer 4 minuten te voet en binnen circa 15 minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad. Voor ontspanning in het groen ligt Amelisweerd op korte afstand, ideaal voor een wandeling of hardlooprondje. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo woon je hier rustig en groen, met de stad en alle voorzieningen dichtbij. Indeling Begane grond Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en postvakken kom je het gebouw binnen. Vanuit hier bereik je met de lift of via het trappenhuis de vierde verdieping. Op de begane grond bevindt zich ook de toegang tot de berging. Onder het gebouw is parkeergelegenheid beschikbaar voor bewoners van het complex. De parkeerplaatsen zijn gedeeld en eigendom van Boex, waardoor er geen sprake is van een vaste eigen parkeerplaats. Met de invoering van betaald parkeren in de wijk is het prettig dat deze parkeermogelijkheid bij het complex aanwezig is. Vierde verdieping Achter de voordeur kom je in de hal, vanwaar je de verschillende vertrekken bereikt. Aan de voorzijde ligt de open keuken. De lichte kastfronten en het donkere werkblad geven de keuken een rustige uitstraling. Het schiereiland biedt extra werkruimte én een plek om aan te zitten, bijvoorbeeld voor een kop koffie of een snel ontbijt. Doordat de keuken in verbinding staat met de woonkamer, blijf je ook tijdens het koken betrokken bij wat er aan tafel of in de zithoek gebeurt. In de woonkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De brede raampartij laat volop daglicht binnen en trekt je blik naar buiten. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. De glazen balustrade houdt het uitzicht open, waardoor je ook zittend zicht hebt op de bomen en de omgeving. Een fijne plek om buiten te zitten of na een werkdag nog even van de frisse lucht te genieten. Terug in de hal bereik je de drie slaapkamers. De grootste kamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De twee andere kamers zijn op verschillende manieren te gebruiken: als kinder- of logeerkamer, maar ook als rustige werkplek aan huis. Zo kun je de beschikbare kamers laten meegroeien met wat je op dat moment nodig hebt. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Ook de wasmachine en droger hebben hier een plek. Het toilet bevindt zich separaat in de hal. Bijzonderheden: * Gelegen op de vierde en bovenste verdieping; * Vier kamers, waarvan drie slaapkamers; * Lichte woonkamer met brede raampartij en zicht op het groen; * Open keuken met schiereiland en zitplaatsen; * Balkon met glazen balustrade; * Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en plek voor de wasmachine en droger; * Separaat toilet; * Lift in het gebouw; * Berging op de begane grond; * Gelegen in het groene Lunetten, nabij winkels en station Utrecht Lunetten. * Energielabel C geldig tot 9 juli 2035; * Verwarming en warm water via cv-combiketel bouwjaar 2018; * Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 274,99,- per maand; * Funderingsklasse: Niet verhoogd (A, B, C); * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de gemeente Utrecht; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl