Haverstraat 353511 NB UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Charmante 2 kamer benedenwoning met plaatsje en achtertuin in het historische Museumkwartier! Midden in het sfeervolle Museumkwartier, aan de rand van het voetgangersgebied en op een unieke locatie in hartje centrum, ligt dit bijzondere benedenhuis met een achtertuin en een knus binnenplaatsje. Hier woon je in een prachtige historische omgeving, omringd door monumentale panden, en geniet je tegelijkertijd van hedendaags wooncomfort dankzij een volledige renovatie. Perfecte ligging! 10 minuten lopen naar het Centraal Station. Om de hoek bij de Springweg, met onder andere het Duitse Huis (Karel V) en toprestaurants. Directe verbinding met de Oudegracht, het bruisende Wed en de Donkere Gaard met gezellige cafés. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast stap je binnen in de ruime open keuken en woonkamer (ca. 30 m²). De moderne keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: koelkast, oven, afzuigkap en 4 pits gaskookplaat. De woonkamer heeft een unieke, speelse indeling door de ronde vorm met daarachter het toilet met fontein, en is voorzien van een handige inbouwkast. Een knus binnenplaatsje (ca. 3.50 x 1.72 m) voor extra privacy en licht in de woonkamer. Achterin de woning ligt de ruime slaapkamer (ca. 3.15 x 3.10 m) met veel daglicht en een praktische bergkast met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot: De badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Achterdeur naar de achtertuin (ca. 4.10 x 4.82 m) – een heerlijke buitenruimte midden in de stad met zicht op de Domtoren. Bijzonderheden: - De Haverstraat loopt van Springweg met Springhaver bioscoop en cafés en gezellige terrasjes naar de Oudegracht - Stijlvolle houtlooktegels door de gehele woning - Gerenoveerd interieur met sfeervolle details - Verwarming en warm water via cv-combiketel - Bouwjaar circa 1890 – karakteristiek en historisch wonen - - Woonoppervlakte circa 47 m² - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE met een ruim reservefonds (servicekosten € 112,54 per maand) - Gemeentelijk monument binnen het beschermd stadsgezicht Oplevering in overleg Benieuwd naar deze unieke kans in het hart van de stad? Plan snel een bezichtiging!