Heemstedelaan 993523 KE UtrechtNieuw Hoograven-Noord

Gelegen op de ideale locatie aan de Heemstedelaan 99, bevindt zich dit lichte en moderne 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats. Diverse supermarkten, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Het levendige Rotsoord en Ledig Erf zijn vlakbij. Ook het bruisende centrum van Utrecht, Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen A2, A12 en A27 ben je bovendien snel onderweg. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Dit verzorgde appartement is gelegen op de vijfde verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Hart van Hoograven’ uit 2008 en heeft een woonoppervlakte van 69 m², een zonnig balkon met zonwering en een overdekte parkeerplaats. De woning is praktisch ingedeeld en biedt een lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een vrij uitzicht. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een prettige leefruimte. Indeling BEGANE GROND: Afgesloten entree aan zowel de voor- als achterkant, ruime hal, gezamenlijke brievenbussen, trapportaal en twee liften. De gezamenlijke en afgesloten fietsenberging is gelegen aan de rechterzijde van het complex en is zowel via de voorzijde als de achterzijde te bereiken. EERSTE VERDIEPING: afgesloten parkeerterrein met eigen overdekte parkeerplaats VIJFDE VERDIEPING: Na binnenkomst in het appartement bereik je via de hal de twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ruim en praktisch is en de tweede kamer uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer met uitzicht over Utrecht en de Dom. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een ruime douche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken, ruime inpandige berging, eet- en zithoek en de grote raampartijen die toegang geven tot het zonnige balkon. Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan en reservefonds. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Bijdrage VvE is € 226,72 per maand voor de woning en € 37,03 per maand voor de parkeerplaats; - Nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst in 2026; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; - Badkamer volledig vernieuwd in 2020; - Eigen parkeerplaats behorend bij het appartement; - Erfpacht (AV 1989) is eeuwigdurend afgekocht; - Oplevering in overleg - De volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.