Hieronymusplantsoen 2-A3512 KV UtrechtNieuwegracht-Oost

Welkom in een sprookjesachtig maisonnette gelegen op de begane grond en souterrain. Een fantastische binnen- en een lekkere buitenruimte. En dat sprookje? Laat u betoveren tijdens de bezichtigingen door o.a. de prachtige karakteristieke gewelven. Zoiets als deze benedenwoning komt u niet nog een keer tegen, dus kom kijken en wie weet….bent u de toekomstige eigenaar/eigenaresse! Dit unieke benedenappartement aan het Hieronymusplantsoen 2A brengt rust en het bruisende stadsleven op aantrekkelijke wijze samen, waarbij de rijke historie op verschillende manieren zichtbaar is. Het betreft een karakteristiek pand, gebouwd rond het jaar 1450. Door aanpassingen door de jaren heen is een mooie combinatie ontstaan van modern comfort en historische elementen. Deze combinatie komt ook terug in de omgeving, waar historische charme, groen en levendigheid samenkomen. Vanuit de woning wandelt u langs de singels richting de Oudegracht, met gezellige terrassen en diverse winkels. In de directe omgeving bevinden zich meerdere parken en wandelroutes, en ook de Domkerk ligt op slechts vijf minuten afstand. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Utrecht Centraal Station ligt op korte fiets- en loopafstand en binnen tien minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A27 en A28. De indeling is als volgt… Begane grond De entree, voorzien van een granietenvloer, biedt directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet. De hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige daglichtinval heeft de kamer te danken aan de royale raampartijen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De ruimte is netjes afgewerkt met een lichte laminaatvloer en witte opstaande plinten. De wanden zijn strak gestuukt, net zoals het plafond. De kamer heeft een mooi formaat die naar eigen smaak in te delen is. Karakteristieke elementen, zoals de authentieke schouw, de paneeldeuren en de stijlvolle tegels in de keuken, geven het geheel extra sfeer en een subtiel klassiek accent. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de open keuken, wat bijdraagt aan een open en ruimtelijk geheel. De keuken heeft een strakke afwerking door middel van witte frontjes, een donker werkblad en een robuuste tegelvloer. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. Zowel via de woonkamer, openslaande deuren, als de keuken, loopdeur, bereikt u de tuin. De tuin is de kers op de taart. Zo’n ruimte bij een dergelijke woning en dat binnen de singels van Utrecht. De tuin biedt veel privacy. Een leuk detail zijn de tegels. Binnen en buiten zijn met elkaar verbonden, want deze tegels liggen ook in de keuken. Dankzij de noordoostelijke ligging geniet u ’s ochtends direct van de zon. De tuin biedt volop ruimte voor een zit- of eethoek. Terug naar binnen waar wij nog een toiletruimte tegenkomen die te bereiken is vanuit de hal. Deze ruimte is keurig betegeld met witte wandtegels en een donkere vloertegel die doorloopt in de achterwand van het toilet. Boven het toilet bevindt zich een vaste kast met hierin de cv-ketel. Souterrain Hier staat een verassing op u te wachten…iets waar uw mond van open valt, zo bijzonder…. Dit is wat de woning zo uniek maakt: het souterrain. En niet zomaar een souterrain, maar eentje met ouwenoude gewelven. Via een houten trap komt u in deze ruimte die vrij, helemaal naar eigen wens, in te richten is. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel, waarbij het slaapgedeelte en de badkamer op een natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een robuuste wastafel, wat mooi contrasteert met de historische elementen van de ruimte. Daarnaast is een opstelplaats voor het witgoed aanwezig, die netjes zijn weggewerkt in een ombouw. De ruimte wordt verwarmd middels vloerverwarming. Bijzonderheden - Bouwjaar 1450 (Kadaster); huidige bebouwing omstreeks 1906 - Woonoppervlakte circa 81 m², inhoud circa 369 m³; - Tweelaagse benedenwoning (begane grond + souterrain), één slaapkamer - Gemeentelijk monument, gebouwd omstreeks 1906 op een laatmiddeleeuws fundament - Toegeschreven aan architect F.J. Nieuwenhuis - Authentieke gemetselde gewelven in het souterrain - Originele schouw, hoge plafonds en authentieke details - Vloerverwarming in het souterrain - Verwarming middels cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2018) - Monumentale gemeenschappelijke entree (niet meegerekend in de woonoppervlakte) - Betaald parkeren; parkeren met vergunning mogelijk - Centrale ligging aan een groen plein, op vijf minuten van de Dom - Een woning met een heerlijke privé tuin; - De woning maakt deel uit een nieuwe VvE waar u maandelijks € 43,18 aan betaalt; - Voorschot gas/elektra en water via de VvE: € 58,54 per maand - Breukdeel 30/292; reservefonds in opbouw - De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 29 mei 2036; - Betaald parkeren en middels betaald parkeren of parkeervergunning. Oplevering in overleg, kan snel