Hieronymusplantsoen 2-C3512 KV UtrechtNieuwegracht-Oost

Wonen binnen de singel: een gemoderniseerd appartement met buitenruimte en vooral veel sfeer! Welkom in een sprookjesachtige bovenwoning op de eerste verdieping van een prachtig pand op een fantastische locatie. Droom verder terwijl u deze tekst leest en wie weet wordt de droom werkelijkheid. Deze unieke bovenwoning aan het Hierontorymusplantsoen 2C brengt rust en het bruisende stadsleven op aantrekkelijke wijze samen, waarbij de rijke historie op verschillende manieren zichtbaar is. Het betreft een karakteristiek pand, in het Kadaster te boek als bouwjaar 1450. Door aanpassingen door de jaren heen is een mooie combinatie ontstaan van modern comfort en historische elementen. Die combinatie komt ook terug in de omgeving, waar historische charme, groen en levendigheid samenkomen. De woning beschikt over een heerlijke woon-/eetkamer met open keuken, een slaapkamer (met een verassend ruimte efficiënte bedstede op de vide) met badkamerF. Als extra heeft dit appartement een entresol: fantastisch om hier het slaapgedeelte te creëren. Geniet u altijd zo van de buitenruimte? Dan komt dat goed uit, want dit appartement beschikt over een fijn balkon met veel privacy. Vanuit de woning wandelt u langs de singels richting de Oudegracht, met gezellige terrassen en diverse winkels. In de directe omgeving liggen meerdere parken en wandelroutes, en ook de Domkerk ligt op slechts vijf minuten afstand. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: Utrecht Centraal ligt op korte fiets- en loopafstand en binnen tien minuten bereikt u de uitvalswegen richting de A27 en A28. Eerste verdieping Via de keurige gemeenschappelijke entree komt u binnen in de woon-/eetkamer. De woonkamer is opvallend licht en ruim opgezet. De hoge plafonds zorgen voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en een prachtige daglichtinval dankt de kamer aan de royale raampartijen. U wordt meteen betoverd door het sierlijke ornament in het midden van het plafond; de sierlijst maakt het helemaal af. De wanden zijn strak gestuukt en op de vloer ligt een mooie laminaatvloer die in de lengte is gelegd voor een ruimtelijk effect, afgemaakt met witte plinten. Modern en klassiek komen hier samen: het strakke stucwerk wordt niet alleen gecombineerd met het ornament, maar ook met een mooie klassieke schouw. De kamer heeft een mooi formaat dat naar eigen smaak in te delen is. Aan de ene zijde kunt u een leuke zithoek creëren met aan de balkonzijde een gezellig eetgedeelte of juist andersom. Door het formaat kunt u alle kanten op qua inrichting/styling. De keuken is open en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. De keuken past door zijn neutrale kleurstelling van witte fronten en een donker aanrechtblad keurig bij het geheel, en aan ruimte is geen gebrek dankzij de onder- en bovenkasten. Via de openslaande deuren kunt u naar het balkon. Een heerlijke ligging op het zuidwesten. Genieten van de vrije tijd en de priacy en dus..van de zon! Het balkon is voorzien van tegels en u heeft volop plaats voor het plaatsen van een gezellig buitenzitje. Terug naar binnen… Aan de linkerzijde treft u de slaapkamer met toegang tot de badkamer. Hoe leuk is dit formaat? Een mooi uitkijkpunt over de buurt vanuit u eigen slaapkamer. Ook deze ruimte is heerlijk licht door de raampartijen. Aan ruimte geen gebrek, maar daar komen we zo op terug. Eerst een kijkje in de badkamer. De badkamer heeft een neutrale afwerking die past bij de rest. De wanden zijn wit betegeld en de vloer is voorzien van donkere tegels die doorlopen in de achterwand van het toilet en de douche. U treft een douche, een wastafel met planchet en spiegel en een wandcloset. Boven het toilet bevindt zich een vaste kast met daarin de cv-ketel. Entresol Terug naar de slaapkamer. Vindt u deze net iets te klein? Dan biedt de entresol dé oplossing. Via een houten trap betreedt u deze knusse, bedstede-achtige ruimte onder het dak. Wat een leuke en geborgen plek om te slapen. Wordt dit uw droomslaapkamer? Bijzonderheden - Bouwjaar 1450 (Kadaster); huidige bebouwing omstreeks 1906 - Woonoppervlakte circa 28 m², inhoud circa 120 m³ - Het object betreft een gemeentelijk monument en een beschermd stadsgezicht - Gelijkvloers wonen op de eerste verdieping - Een heerlijk balkon op het zuidwesten - Een rustige ligging aan de achterzijde, rustig maar toch wonen binnen de singels - Woning met entresol/bedstede voor extra slaapplek of leefruimte - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Remeha, bouwjaar ca. 2017) - Wasmachine en droger deelt u (gebruik, onderhoud en kosten) met de eigenaren van nummer 2B - De woning maakt deel uit van een nieuwe VvE; servicekosten € 43,18 per maand - Voorschot gas/elektra en water via de VvE: € 58,54 per maand - Breukdeel 30/292; reservefonds in opbouw - Energielabel B, geldig tot 28 mei 2036 - Betaald parkeren; parkeren met vergunning mogelijk Oplevering in overleg, kan snel