Homeruslaan 13-23581 MB UtrechtOudwijk

2-kamer appartement met zuidelijk balkon en berging – toplocatie in Oudwijk, Utrecht Dit sfeervolle appartement ligt in Oudwijk, een van de meest geliefde buurten van Utrecht Oost. Hier woon je rustig en groen, maar met het bruisende stadsleven letterlijk om de hoek. Tussen het karakteristieke Wilhelminapark en de historische binnenstad vind je alles wat je nodig hebt: van gezellige koffietentjes en goede restaurants tot winkels en delicatessenzaken. De Burgemeester Reigerstraat vormt het hart van de buurt en biedt volop keuze voor goede koffie, lunch of een gezellige borrel. Begin de dag bijvoorbeeld bij Broodnodig Op ’t Spoor of schuif aan bij Buurten voor een ontspannen lunch. Ook voor sport en ontspanning zit je hier goed. Diverse sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand en voor een wandeling, fietstocht of hardloopronde fiets je in slechts enkele minuten naar Amelisweerd. Ook qua bereikbaarheid heeft Oudwijk veel te bieden. Bus 8 stopt op de hoek en brengt je in circa tien minuten naar het centrum en Utrecht Centraal. Daarnaast wandel je binnen enkele minuten naar de Singel, vanwaar je zo richting Park Lepelenburg, Ledig Erf en de binnenstad loopt. Kortom: voor wie levendigheid en het gemak van de stad wil combineren met de rust van Oudwijk. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex met een gezamenlijke entree, intercom en postvakken. De hal geeft direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer van circa 23 m² is licht en ruim, dankzij brede raampartijen aan de straatzijde. De muren zijn strak wit gestuct en de mooie Jatoba houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van witte kastjes met een aanrechtblad in houtlook. De volgende inbouwapparatuur is aanwezig: koel-vriescombi, stoomoven, afzuigkap, elektrische kookplaat en vaatwasser. De keuken aan de achterzijde is voorzien van een koel-vriescombinatie, stoomoven, afzuigkap, elektrische kookplaat, en vaatwasser. Dankzij de directe verbinding met het balkon geniet je tijdens het koken van extra licht en een prettige verbinding met buiten. Via de keuken bereik je het balkon, dat op het zuiden is gelegen en daardoor heerlijk veel zon vangt — ideaal voor de lange zomeravonden. Op het balkon is ook een vaste kast met bergruimte aanwezig waarin ook de CV-ketel is opgesteld. Aansluitend op de woonkamer technische ruimte met de wasmachine en de meterkast verwerkt in een vaste kast. De slaapkamer is ruim en licht, met dezelfde houten vloer als in de woonkamer, en heeft een directe doorgang naar de badkamer. De badkamer heeft een frisse, verzorgde uitstraling en is uitgerust met een douche, toilet, wastafel met meubel en inbouwspotjes. Tot slot beschikt de woning over een externe berging van circa 4 m², praktisch voor fietsen en spullen die je niet dagelijks gebruikt. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 51 m² - Toplocatie in Utrecht Oudwijk - Zonnig balkon op het zuiden - Externe berging aanwezig - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €200 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen - Oplevering in overleg. Bijzonderheden In het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen. De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de NEN2580-meetinstructie; geringe meetverschillen zijn mogelijk. Interesse? Neem gerust contact op om een bezichtiging in te plannen. Een NVM-aankoopmakelaar kan je adviseren en begeleiden gedurende het gehele aankoopproces.