Hoola van Nootenstraat 2913521 HB UtrechtHoog-Catharijne NS en Jaarbeurs

Wonderwoods – Sylvan Peak Direct wonen in dit exclusieve turn-key appartement op de 13e en 14e verdieping van Toren Boeri in Wonderwoods. Welkom bij Sylvan Peak! Hier komen groen wonen en het dynamische stadsleven van Utrecht op een bijzondere manier samen. Op loopafstand van de historische binnenstad en Utrecht Centraal woon je midden in de stad, terwijl je tegelijkertijd wordt omringd door rust, ruimte en natuur. Met een woonoppervlakte van maar liefst 272 m², extra hoge plafonds van circa 2,80 meter en panoramische uitzichten over Utrecht biedt deze woning een woonbeleving van uitzonderlijk niveau. De royale buitenruimten van in totaal 82 m² – bestaande uit vier balkons en een indrukwekkend dakterras – vormen een natuurlijk verlengstuk van de woning. Hier geniet je van het buitenleven, hoog boven de stad, met volop ruimte om te ontspannen, te ontmoeten en te genieten van het uitzicht. Een interieur met warmte en wereldse allure Wonderwoods is een plek waar natuur, architectuur en mensen samenkomen. Die internationale dynamiek vormde de inspiratie voor het interieur van deze bijzondere woning. Het resultaat is een verfijnd ontwerp waarin de luxe van een boutique hotel wordt gecombineerd met het comfort van thuis. Het interieurconcept Moody Hotel Chique kenmerkt zich door warme houtafwerkingen, stijlvolle natuursteenaccenten en hoogwaardige materialen. De elegante stalen trap met bronzen details verbindt beide verdiepingen en vormt een echte blikvanger in de woning. Een interieur dat luxe en comfort uitstraalt, maar tegelijkertijd ruimte laat voor een eigen invulling en persoonlijke woonstijl. Verdieping 13 | Ontmoeten, leven en genieten Via de ruime ontvangsthal met dubbele stalen deuren bereik je de royale woonkeuken met groot kookeiland en aangrenzend balkon. Dit vormt het hart van de woning: een uitnodigende plek om samen te komen en te genieten van het uitzicht over de stad. Naast de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als lounge, thuiswerkplek of lichte tuinkamer. Vanuit hier heb je directe toegang tot het ruime terras, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De royale living, eveneens voorzien van een balkon, biedt alle ruimte om te ontspannen. Een praktische berging kan hier eenvoudig worden ingericht als bijkeuken. De stijlvolle stalen trap leidt vervolgens naar de bovenste verdieping. Verdieping 14 | Ruimte voor iedere woonwens De tweede woonlaag biedt volop flexibiliteit. Hier bevinden zich meerdere royale slaapkamers, twee complete badkamers, separate toiletten en praktische bergruimte. Afhankelijk van je woonwensen zijn de ruimtes eenvoudig in te richten als werkplek, logeerkamer, hobbyruimte of eigen fitnessruimte. De royale master suite beschikt over een stijlvolle walk-in closet met geïntegreerde verlichting, een eigen balkon en een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Ook op deze verdieping zorgen de balkons voor een voortdurende verbinding met het uitzicht, de stad en het omliggende groen. Duurzaamheid en comfort Deze bijzondere woning combineert luxe met toekomstbestendig wooncomfort. Dankzij vloerverwarming en -koeling geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Met energielabel A+ is de woning bovendien energiezuinig en duurzaam. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om twee parkeerplaatsen te huren in de ondergrondse parkeergarage van Wonderwoods. Entree - lobby Toren Boeri heeft een eigen chique lobby die goed is beveiligd en met een persoonlijke tag is te openen. In de lobby bevinden zich de postbussen, de liften en het trappenhuis. In de lobby van de Toren Boeri bevindt zich tevens de huismeesterservice voor optimaal gemak. Kenmerken • Gelegen op de 13e en 14e verdieping van Toren Boeri • Turnkey, direct bewoonbaar • Woonoppervlakte: 272 m² • Buitenruimten: 82 m² (4 balkons en royaal dakterras) • Extra hoge plafonds van circa 2,80 meter • Vloerverwarming en -koeling • Energielabel A++ • Oriëntatie: zuidoost / zuidwest • Actieve VvE, bijdrage • Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht • Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (optioneel te huur)