Ina Boudier-Bakkerlaan 16-J3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Prachtig appartement met eigen terras in het hart van Utrecht-Oost Op een toplocatie in het bruisende Utrecht-Oost bevindt zich dit keurig onderhouden 1-kamer appartement, een ideale woonruimte voor starters. Dit lichte appartement biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, inclusief een zonnig eigen terras op het zuiden, dat grenst aan een royale gemeenschappelijke tuin. Hier kun je heerlijk genieten van de zon of ontspannen na een drukke werkdag. Het appartement ligt op de begane grond van het moderne en goed onderhouden complex "INA". Het gebouw beschikt over diverse uitstekende faciliteiten, zoals een afgesloten fietsenberging, een gezellige binnenplaats met picknick- en tafeltennistafels, een royale tuin, én een prachtig zonnig dakterras op de vierde verdieping. De perfecte plek voor een rustige lunch of om met vrienden te genieten van het uitzicht. Locatie, locatie, locatie! Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden in het winkelcentrum Ina Boudier-Bakkerhof. Daarnaast zijn er tal van leuke horecagelegenheden, sportscholen en het groene Wilhelminapark, die je allemaal op slechts 10 minuten loopafstand treft. Het stadscentrum is binnen handbereik, evenals het openbaar vervoer. Utrecht Science Park en Utrecht Centraal zijn snel bereikbaar, met de bushalte Rubenslaan op slechts 3 minuten lopen (directe verbindingen). Indeling van het appartement: Begane grond: Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree, waar je het bellentableau, de brievenbussen en het trappenhuis tegenkomt. Er is ook een lift aanwezig en een praktische fietsenberging, ideaal voor je dagelijkse gemak. Wanneer je de voordeur van het appartement opent, word je verwelkomd in een nette, open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Je ziet meteen de ruimte en het licht, die een fijne sfeer creëren. Vanuit de keuken loop je verder de woning in en kom je in de badkamer, die alles heeft wat je nodig hebt: een frisse douche, een wastafel, toilet en een aansluiting voor de droger en wasmachine. De woonkamer, die tegelijkertijd dienst doet als slaapkamer, is lekker ruim (24 m²) en voelt open en licht. Vanuit hier stap je zo het zonnige terras van 12 m² op, waar de zon de hele dag schijnt. Het terras ligt perfect op het zuiden en kijkt uit op de prachtige gemeenschappelijke tuin, waar je helemaal tot rust kunt komen. Je hebt meteen het gevoel dat je hier kunt ontspannen en genieten van de rust om je heen. Laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit heerlijke appartement in het hart van Utrecht-Oost. Bijzonderheden: - Perfect voor starters; - Eigen privéterras van maar liefst 12 m², ideaal voor de zonliefhebber!; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Afgesloten parkeerterrein, met regelmatig parkeerplaatsen te huur of te koop. LET OP bij dit appartement wordt GEEN eigen parkeerplaats aangeboden; - Energielabel A; - Gemeenschappelijk dakterras; - Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage circa : € 71,-; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals: NEN 2580 Meetinstructie, Ouderdomsclausule, Voorbehoud financiering, Notariskosten. De tekst van de NVM-koopovereenkomst en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!