Ina Boudier-Bakkerlaan 22-P3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Deze moderne studio op de derde verdieping van het woongebouw INA is ideaal voor starters die comfortabel en zorgeloos willen wonen op een toplocatie in Utrecht-Oost. De grote ramen en de erker zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval, waardoor de ruimte open en uitnodigend aanvoelt. Het Franse balkon verbindt de woonruimte subtiel met buiten. De lichte woon-/slaapruimte heeft dankzij de erker een ruimtelijk gevoel en biedt vrij uitzicht. De afwerking is verzorgd: een mooi visgraatlaminaat (2022), glad gestucte wanden en een nieuwe keuken (2026) voorzien van magnetronoven, koelkast met vriesvak, 4 pits inductie met afzuigkap, vaatwasser en badkamer met badmeubels, douche en toilet die direct klaar zijn voor gebruik. Dankzij de volledige isolatie en stadsverwarming is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Het gebouw Het complex is ontworpen met aandacht voor woongemak en gemeenschapsgevoel. Bewoners kunnen gebruikmaken van diverse gedeelde voorzieningen, waaronder: - een royaal dakterras op de vierde verdieping (circa 200 m²) - een sfeervol bewonersplein met zitplekken, picknicktafels en tafeltennis - een groene gezamenlijke tuin aan de zuidzijde De centrale entree is netjes afgewerkt en voorzien van bellentableau, intercom, elektrische toegangsdeur en lift. Op de begane grond bevindt zich een ruime, afgesloten fietsenstalling. Locatie De studio ligt in een rustige en geliefde woonomgeving, op loopafstand van het Wilhelminapark. Het centrum van Utrecht en het station zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Boudierhof; aan de Adriaen van Ostadelaan vind je diverse winkels en speciaalzaken. Ook horeca en cultuur in de Twijnstraat en rond het Ledig Erf liggen dichtbij. De verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend, evenals de bereikbaarheid van De Uithof. Kenmerken - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte circa 32 m² Deze studio is groter dan de gemiddelde studio in het gebouw. Bijzonderheden - Actieve en gezonde VvE; servicekosten € 74,48 per maand - Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via stadsverwarming - Toegang tot gezamenlijk dakterras, tuin en inpandige fietsenberging - Centrale en geliefde ligging nabij winkels, De Uithof en de binnenstad - Oplevering in overleg; snelle overdracht mogelijk - Mogelijkheid tot aankoop van een parkeerplaats: € 32.500 - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing This modern studio on the third floor of the INA residential building is ideal for first-time buyers seeking comfortable and carefree living in a prime location in Utrecht-East. The large windows and bay window provide exceptional natural light, creating an open and inviting atmosphere. The French balcony subtly connects the living space with the outdoors. Thanks to the bay window, the bright living/sleeping area feels spacious and offers unobstructed views. The finishes are well maintained and recently updated: beautiful herringbone laminate flooring (2022), smooth plastered walls, and a new kitchen (2026) equipped with a combination microwave oven, refrigerator with freezer compartment, 4-burner induction hob with extractor hood, and dishwasher. The bathroom includes a vanity unit, shower, and toilet, and is ready for immediate use. Full insulation and district heating ensure that the apartment is both energy-efficient and comfortable. The Building The complex has been designed with attention to residential comfort and a sense of community. Residents have access to several shared amenities, including: - A spacious rooftop terrace on the fourth floor (approx. 200 m²) - An inviting residents’ courtyard with seating areas, picnic tables, and table tennis - A green communal garden on the south side The central entrance is neatly finished and equipped with an intercom system, mailboxes, automatic entrance door, and elevator. A large, secure bicycle storage area is located on the ground floor. Location The studio is situated in a quiet and highly desirable residential area, within walking distance of Wilhelmina Park. Utrecht city centre and the central station can be reached within minutes by bicycle. For daily shopping, you can visit Boudierhof shopping centre; Adriaen van Ostadelaan offers a variety of shops and specialty stores. Restaurants, cafés, and cultural venues around Twijnstraat and Ledig Erf are also nearby. Public transport connections and access to major roads are excellent, as is the accessibility of De Uithof (Utrecht Science Park). Key Features - Built in 2008 - Living area approx. 32 m² Particulars - Active and financially sound homeowners’ association (VvE); service charges €74.48 per month - Fully insulated with hardwood window frames and double glazing - Heating and hot water via district heating - Access to shared rooftop terrace, garden, and indoor bicycle storage - Centrally located near shops, De Uithof, and the city centre - Delivery in consultation; quick transfer possible - Option to purchase a parking space: €32,500 - Non-owner-occupancy clause apply