Jacob Simonsz. de Rijkstraat 1-C3554 CE UtrechtGeuzenwijk

Welkom bij deze gerenoveerde woning in de geliefde wijk Zuilen. Deze moderne en sfeervolle woning van circa 79 m² is de afgelopen maanden volledig onder handen genomen en tot in detail afgewerkt. Het resultaat: een instapklare woning met behoudt van jaren 30 accenten waar je zó in kunt, zonder te klussen. Met als extra pluspunt een heerlijk dakterras van circa 12 m² — dé plek om te genieten van zon en privacy midden in de stad. Ligging De woning ligt in de populaire en levendige wijk Zuilen (Geuzenwijk), op korte afstand van alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum, de Neude en het Centraal Station. Ook het Griftpark en de Vecht liggen om de hoek voor ontspanning in het groen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige koffietentjes en restaurants. Daarnaast zijn uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Via de eigen voordeur kom je binnen in een entree welke voorzien is van de meterkast met ombouw en vaste trap naar de eerste verdieping. Hier kom je uit in de woning op eerste verdieping, waarbij direct opvalt dat alles recent is vernieuwd. De woning beschikt over een comfortabele woonruimte met een moderne uitstraling en een prettig lichtinval. De ruime woonkamer van ca. 26 m2 vormt het hart van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel licht binnen, wat de woonkamer een fantastische leefruimte maakt. De nieuw geplaatste keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en diverse opbergkastjes. Via de openslaande deur krijg je toegang tot het fantastische dakterras van ca. 12 m2. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en mooie afgewerkte tegels. Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de drie (slaap)kamers, een badkamer en een vlizotrap naar de zolder. De vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvolle inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel. De grote (slaap)kamer aan de achterzijde is ruim 10 m2 en de ander kamer van ca. 4 m2 is een multifunctionele ruimte welke voorzien is van handige schuifdeuren wat ervoor zorgt dat er lekker veel licht binnen kan komen. Beide kamers aan de achterzijde hebben uitzicht op het gezellige dakterras. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog een (slaap) kamer van ca. 12 m2. Vliering Deze is bereikbaar middels een degelijke vlizotrap en biedt extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de verwarmingsketel(2026). Buitenruimte Een absolute meerwaarde is het fijne dakterras van circa 12 m². Hier kun je in alle rust genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avond. VvE De kleinschalige VvE bestaat uit 2 leden en kan verder vorm gegeven worden de komende tijd. In goed en onderling overleg wordt indien nodig het een en ander opgepakt. Er is een inschrijving in de Kamer van Koophandel en een opstalverzekering. Beide leden zijn nu in gesprek om de VvE verder actief te maken zodat de nieuwe bewoner(s) hier zo bij in kunnen stappen. Algemeen De woning is de afgelopen maanden “volledig” gerenoveerd, waarbij onder andere de (vloer)afwerking, keuken, badkamer, toilet en installaties zijn vernieuwd. Ook is de gehele woning voorzien van een nieuwe en nette laminaatvloer, nieuwe CV en zijn alle ruimtes voorzien van nieuwe LTV radiatoren. Ben je op zoek naar een in stapklare woning met ruim dakterras, in de stad maar toch heerlijk rustig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is een unieke kans! Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 79 m²; - Dakterras van ca. 12 m²; - Energielabel D; - Volledig gerenoveerd (2026); met behoudt van wat jaren 30 accenten - Instapklare woning; - Een kleinschalige VvE, verder vorm te geven; - Gelegen in de populaire wijk Zuilen; - Vrij parkeren; - Nabij centrum, Griftpark en de Vecht; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.