Jaffastraat 2-G3532 EM UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Sfeervol hoekappartement met veel lichtinval, een speelse indeling én een balkon, gelegen in de populaire wijk Nieuw-Engeland! Dit charmante 2-kamerappartement van circa 51 m² combineert karakter met een verrassende indeling. Dankzij de hoekligging geniet u van een fraaie lichtinval door de vele ramen, terwijl de schuine kapvorm en het niveauverschil naar de slaapkamer zorgen voor een speels en uniek woongevoel. Bovendien beschikt de woning over een balkon, een actieve VvE en een uitstekende ligging nabij de binnenstad, winkels, horeca en openbaar vervoer. Een ideale woning voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen op een geliefde locatie in Utrecht. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde en levendige wijk Nieuw-Engeland, een van de meest karakteristieke buurten van Utrecht. Hier woon je op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De gezellige Kanaalstraat, met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, delicatessenwinkels en horecagelegenheden, ligt op korte loopafstand. Ook populaire cafés, restaurants en koffiebars bevinden zich in de directe omgeving, waardoor er altijd iets te ontdekken valt. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Majellapark en Molen de Ster dichtbij, terwijl de historische binnenstad en Utrecht Centraal binnen enkele minuten per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast is de ligging ten opzichte van openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27 uitstekend. Kortom, een ideale woonomgeving voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met alle voorzieningen en een goede bereikbaarheid. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree voorzien van een bellentableau met intercominstallatie en brievenbussen. Via het trappenhuis bereikt u het appartement, gelegen op de tweede verdieping. Tweede verdieping De hal biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement en beschikt over twee praktische inpandige bergkasten. De royale bergkast biedt volop ruimte voor het opbergen van huishoudelijke spullen, jassen en proviand, terwijl de tweede kast ideaal is voor extra opslag of als garderobe. De woonkamer is een heerlijke ruimte met grote raampartijen en veel lichtinval. De karakteristieke openslaande deuren naar het balkon laten buiten op een natuurlijke manier onderdeel worden van de leefruimte en geven de woning extra sfeer en charme. De open keuken sluit goed aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Hierdoor ontstaat een fijne, open woonomgeving waar koken, eten en ontspannen moeiteloos in elkaar overlopen. De slaapkamer is via een subtiel niveauverschil van enkele treden bereikbaar. Dit speelse detail geeft de woning een verrassende indeling en een eigen karakter. Dankzij de hoge kapconstructie en de brede dakkapel voelt de kamer ruimtelijk, licht en sfeervol aan. Aangrenzend bevindt zich een royale inpandige bergkast, die volop praktische opbergruimte biedt. De moderne badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een wandcloset en een extra badkamermeubel met veel bergruimte. Daarnaast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger op praktische wijze in de badkamer ondergebracht, waardoor comfort en functionaliteit uitstekend samenkomen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 51 m²; • Balkon van circa 3 m²; • Sfeervol hoekappartement met veel ramen en een uitstekende lichtinval; • Speelse indeling door het niveauverschil naar de slaapkamer en de karakteristieke schuine kap; • Gelegen in de populaire wijk Nieuw-Engeland; • Op korte afstand van winkels, horeca, Utrecht Centraal en de binnenstad; • Verwarming en warm water via een Remeha cv-ketel (2010). Laatste reguliere onderhoud 28 juli 2026. • Houten kozijnen met dubbele beglazing; • Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 114,-; • Buitenschilderwerk staat gepland voor 2026; • Volle eigendom; • Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.