Jaffastraat 2-H3532 EM UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

In de populaire wijk Nieuw Engeland in Utrecht-West is in 2011 een fraai appartementencomplex gerealiseerd aan de Jaffastraat op de hoek van de Van Koetsveldstraat. In dit karakteristieke pand bevindt zich dit verzorgde startersappartement op de tweede verdieping. De ligging vlak bij de Vleutenseweg is ideaal dankzij de diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige eetcafés, terrassen en het Majellapark aan het einde van de straat. Het stadscentrum en Utrecht Centraal Station bevinden zich op korte fietsafstand en ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. Daarnaast stoppen er meerdere buslijnen in de directe omgeving. De gezamenlijke entree bevindt zich aan de Jaffastraat en beschikt over een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen en meterkasten. Via het verzorgde trappenhuis bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Tweede verdieping: Via de entree komt u binnen in een verrassend ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de straatzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Het appartement is netjes afgewerkt met een moderne vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Aan de rustige achterzijde van het gebouw, met uitzicht op de binnentuin, bevindt zich de slaapkamer. De royale badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en zwevend toilet. Daarnaast is er een separate ruimte aanwezig voor de wasmachineopstelling, extra bergruimte en de Cv-ketel. De woning is voorzien van houten kozijnen met HR+ beglazing en wordt verwarmd middels een eigen Remeha Avanta 24c combiketel uit 2011, welke in april 2025 nog is onderhouden door een erkend installateur. De actieve Vereniging van Eigenaars bestaat uit 9 appartementsrechten en beschikt over een reservefonds van circa € 41.397,- (peildatum 31-12-2025). Tevens is er een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. In de recente VvE-vergadering is onder meer bevestigd dat het buitenschilderwerk gepland staat voor 2026. Kortom, een verzorgd en instap klaar appartement op een gewilde locatie nabij het centrum van Utrecht. Ideaal voor starters of als interessante investering. Bijzonderheden: Licht en verzorgd 2-kamerappartement; Gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland; Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en Majellapark; Verwarming en warm water middels eigen Cv-ketel (Remeha Avanta 24c, 2011); Cv-ketel onderhouden in april 2025; Voorzien van houten kozijnen met HR+ dubbele beglazing; Actieve en gezonde VvE aanwezig; Servicekosten circa € 110,- per maand; Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; Buitenschilderwerk gepland in 2026; Energielabel D; Oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM-makelaars vindt u op Funda.