Javastraat 15-BS3531 PL UtrechtLombok-Oost

Karakteristieke bovenwoning met diverse kamers op een centrale locatie In de levendige wijk Lombok, aan de Javastraat, bevindt zich deze karakteristieke bovenwoning met een gebruiksoppervlakte van circa 98 m² en overige inpandige ruimte (bergzolder) van 10m2. De woning is gelegen op de tweede verdieping van een pand uit 1918 en beschikt over meerdere kamers. De ligging is bijzonder centraal. Vanuit de Javastraat zijn uiteenlopende voorzieningen, winkels en horecagelegenheden op korte afstand bereikbaar. Ook de Utrechtse binnenstad bevindt zich in de directe omgeving. Een fijne uitvalsbasis voor wie graag de levendigheid van de stad binnen handbereik heeft. INDELING Begane grond: De entree en hal bevinden zich op de begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde een slaapkamer. Daarnaast is er een kleinere kamer aanwezig, die bijvoorbeeld kan worden ingericht als kinderkamer, thuiskantoor of extra bergruimte. Ook bevindt zich op deze verdieping een eenvoudige, afgesloten keuken. Vanuit de keuken is de toiletruimte bereikbaar. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot vier afzonderlijke slaapkamers en de tweede badkamer. Ook is hier een eenvoudige tweede keuken aanwezig. Dankzij de aanwezige ramen zijn alle slaapkamers prettig licht. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Bergzolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich circa 10 m² aan opslagruimte. Hoewel het oppervlak met een vrije hoogte boven 2,00 meter minder dan 4 m² bedraagt, hebben wij de zolderruimte met een hoogte vanaf 1,50 meter wel meegenomen in de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte. Het appartementsrecht omvat het exclusieve gebruik van de bovenwoning, inclusief de kamers op de tweede verdieping en de daarbij behorende voorzieningen en overige toebehoren. LIGGING EN OMGEVING De Javastraat bevindt zich in een karakteristiek en levendig deel van Utrecht. In de omgeving is een breed aanbod aan winkels, dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden aanwezig. Ook het centrum van Utrecht is goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie het gemak van wonen nabij de binnenstad met de voorzieningen van de directe omgeving. KENMERKEN - Adres: Javastraat 15 BIS, 3531 PL Utrecht - Type: bovenwoning - Gebruiksoppervlakte 98 m² en 10m2 overige inpandige ruimte (bergzolder) - Perceeloppervlakte 69 m² - Bouwjaar 1918 - Zes kamers volgens de beschikbare objectgegevens - Karakteristiek pand - Centrale ligging in Utrecht - Appartementsindex 2 - Kadastraal bekend gemeente Catharijne sectie C nummer 1717 - Het appartementsrecht omvat een 3/5 onverdeeld aandeel in de gemeenschap. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.