Javastraat 403531 PN UtrechtLombok-Oost

(ENGLISH BELOW) In de gewilde wijk Lombok bieden wij deze zeer fraai afgewerkte en sfeervolle benedenwoning te koop aan. De woning is onlangs intern geheel gerenoveerd en is daarmee goed geïsoleerd middels dakisolatie en dubbel glas. Meubilair, diverse (keuken)apparatuur, wasmachine & droger, bed (inclusief nieuwe matrassen), kledingkast en verschillende andere zaken kunnen worden overgenomen. Ideaal voor iemand die op zoek is naar een instapklaar huis. De woning is gelegen in dé wijk die grenst aan het centrum gezellige restaurantjes en cafeetjes. Op loopafstand liggen o.a. restaurant West, bij Bram, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Studio Sugar Snap en Jasmijn & Ik. Rust maar tegelijkertijd ook energiek en levendig en genoeg leuke plekken voor een hapje en een drankje. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo kun je voor de dagelijkse boodschappen terecht op de Damstraat of verderop in het winkelcentrum aan de Groeneweg. Op de Kanaalstraat zijn diverse winkels en bazaars te vinden. Openbaar vervoer is in de directe nabijheid te vinden en Utrecht Centraal is op loopafstand gelegen. De rondweg van Utrecht en diverse snelwegen zijn binnen 10 minuten bereikbaar. De indeling is als volgt: begane grond: entree, hal, vaste kast met wasmachineaansluiting, ruime woonkamer met open keuken die van alle gemakken en apparatuur voorzien is, slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een prachtige badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche, wc en badkamermeubel. Voor de afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde tekeningen. Bijzonderheden: - De VvE is recent opgericht; er is een inboedelverzekering; - De woning wordt verwarmd middels een CV combi ketel; - De woning heeft een mechanisch decentraal WTW-ventilatiesysteem zodat er altijd verse lucht in de woning is; - De woning is vrijwel volledig ingericht, ideaal voor bijvoorbeeld een starter of expat; - De aanvaarding kan op korte termijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots" Property Description In the highly sought-after Lombok neighbourhood, we are pleased to offer this beautifully finished and characterful ground-floor apartment for sale. The property has recently been fully renovated internally and is well insulated with roof insulation and double glazing. The furniture, various kitchen appliances, washing machine and dryer, bed including new mattresses, wardrobe and several other items may be taken over. This makes the property ideal for anyone looking for a home that is ready to move into. The property is situated in one of Utrecht’s most popular neighbourhoods, directly adjacent to the city centre and surrounded by welcoming restaurants and cafés. Within walking distance, you will find Restaurant West, Bij Bram, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Studio Sugar Snap and Jasmijn & Ik, among others. The area is peaceful while also energetic and lively, with plenty of attractive places to enjoy a meal or a drink. The property is also conveniently located close to a wide range of amenities. Daily groceries can be purchased on Damstraat or at the shopping centre on Groeneweg. Kanaalstraat offers a wide variety of shops, markets and bazaars. Public transport is available in the immediate vicinity, and Utrecht Central Station is within walking distance. Utrecht’s ring road and several major motorways can be reached within ten minutes. Layout: Ground floor: entrance, hallway, built-in cupboard with washing machine connection, spacious living room with open-plan kitchen equipped with all necessary appliances, bedroom at the rear of the property and a beautiful bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, toilet and vanity unit. For the dimensions of the property, please refer to the accompanying floor plans. Key Features; - The Owners’ Association, or VvE, was recently established; contents insurance is in place; - The property is heated by a combination central-heating boiler; -The property is equipped with a decentralised mechanical ventilation system with heat recovery, ensuring a continuous supply of fresh air; - The property is offered almost fully furnished, making it particularly suitable for a first-time buyer or expat; - The property can be transferred at short notice. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent will represent your interests and help you save time, money and unnecessary concerns. Contact details for NVM purchasing agents in Utrecht can be found on Funda. “Your home, your pride.”