Johan de Meesterstraat 893532 EJ UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Op zoek naar een instapklaar appartement op een toplocatie in Utrecht? Dan is Johan de Meesterstraat 89 absoluut een bezichtiging waard! Dit moderne 3-kamerappartement op de tweede verdieping biedt een royale en lichte woonkamer, een zonnig balkon, twee ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken, een eigen parkeerplaats én een prachtige gezamenlijke binnentuin. Comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! KENMERKEN - Ca. woonoppervlakte 88 m² - Gelegen op de 2e verdieping met lift - Twee ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats én gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A+, volledig geïsoleerd LOCATIE De Johan de Meesterstraat ligt in de geliefde wijk Nieuw Engeland, op korte afstand van zowel de Utrechtse binnenstad als Utrecht Centraal. In de directe omgeving vind je gezellige koffiebars, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Ook het Majellapark, het Molenpark en het Amsterdam-Rijnkanaal liggen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten fiets je naar het historische centrum en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 ben je ook met de auto snel onderweg. Hier woon je rustig, terwijl alle levendigheid van de stad altijd dichtbij is. INDELING BEGANE GROND Via de afgesloten centrale entree met video-intercom bereik je de verzorgde ontvangsthal met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Vanuit de entree heb je tevens toegang tot de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats en de gezamenlijke fietsenstalling. Op de eerste verdieping bevindt zich de fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin; een heerlijke groene plek waar bewoners in alle rust kunnen genieten van het buitenleven. TWEEDE VERDIEPING Via de galerij bereik je de entree van het appartement. De hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en het separate toilet. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De lichte houten vloer en strakke afwerking geven de ruimte een moderne en rustige uitstraling. Via de openslaande deuren stap je direct het ruime balkon van circa 12 m² op. Dankzij de overkapping en een ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. De moderne open keuken (geplaatst in 2021) vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd in een strak, tijdloos design met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je de praktische inpandige berging met de opstelplaats voor de cv-ketel, de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en ideaal als werk-, logeer- of kinderkamer. Ook vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. WAT VERKOPER ZEGT: "Het is erg fijn wonen op de Johan de Meesterstraat 89. Je hebt hier de perfecte combinatie van rust en beleving. Er is veel groen in de directe omgeving: de Majellapark en de Cremerpark zijn vlakbij, en Park Oog in Al, het Amsterdam-Rijnkanaal en de groene, levendige Muntkade zijn op loopafstand. Hier kun je heerlijk een ommetje maken, een frisse neus halen en genieten van groen, gezelligheid én kalmte. Tegelijkertijd woon je dicht bij het bruisende stadsleven! Binnen 7 minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad. Levendige en diverse wijken als Oog in Al en Lombok liggen direct voor de deur. . Sfeervolle cafés en winkeltjes vind je in de directe omgeving. Binnen 6 minuten fiets je naar Utrecht Centraal en stap je de trein in – ideaal om andere steden binnen en buiten de Randstad te bereiken, voor werk, een uitje of bezoek aan vrienden of familie. De woning zelf biedt alle comfort van een modern appartement. Er valt veel licht binnen. De grote woonkamer met open keuken is een geweldige plek om tijd door te brengen en voor vrienden en familie te koken. In de woning zelf is het rustig, je hebt hier geen last van buurgeluiden. En op het balkon kun je heerlijk ontspannen en in het zonnetje ontbijten. Daarnaast is alles wat je in het dagelijks leven nodig hebt op loopafstand: van winkelcentrum Groeneweg, waar je zo'n beetje alles kunt kopen, tot de Gamma om de hoek, tot de bakkerij met het beste zuurdesembrood van Utrecht" GOED OM TE WETEN: - Maandelijkse VvE bijdrage € 217,-