Johannes Camphuysstraat 56-BS3531 SJ UtrechtLombok-West

Deze sfeervolle en karakteristieke bovenwoning uit 1906 biedt maar liefst 102 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De woning is verrassend ruim en licht, voorzien van een riante woonkamer, drie slaapkamers, een moderne keuken en een luxe badkamer. Met een breed balkon geniet je volop van de buitenlucht. Dankzij de hoge plafonds en vernieuwde pvc-visgraatvloer straalt deze woning zowel warmte als elegantie uit. De woning is uitstekend onderhouden en volledig instapklaar. Deze bovenwoning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Lombok, een levendige en diverse buurt direct grenzend aan het oude stadscentrum van Utrecht. Lombok staat bekend om haar gezellige sfeer, hippe koffietentjes en uitstekende eetgelegenheden. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse speciaalzaken en supermarkten. Stadsparken als Oog in Al en het Molenpark liggen op wandelafstand, net als de Munt. De ligging is ideaal: Utrecht Centraal is op 10 minuten lopen, de A2 is binnen enkele minuten bereikbaar en ook De Uithof is per fiets goed te doen. Kortom, een buurt met een combinatie van rust en levendigheid. Woonoppervlakte: 102 m² BEGANE GROND: Op de begane grond bevindt zich de entree van de woning met een trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt een ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De nette pvc-vloer en het hoge plafond zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De moderne open keuken in een L-opstelling heeft een ruimtelijke sfeer en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, keramische kookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het brede balkon aan de achterzijde, compleet met zonnescherm. Verder is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING: Op de bovenste etage bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, een breed wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. De VvE bestaat uit de beneden- en bovenwoning en momenteel bedragen de servicekosten € 37,25 per maand. BIJZONDERHEDEN: - Ruime en lichte bovenwoning met een gerenoveerde keuken uit 2022; - Voorzien van drie slaapkamers; - Energielabel A; - Parkeren met vergunning; - Oplevering in overleg.