Johannes van Andelstraat 23553 TH UtrechtJulianapark en omgeving

Goed onderhouden benedenwoning (47m²) met achtertuin (28m²) op het zuidwesten! Op 10 fietsminuten van Vredenburg en het centraal station ligt de wijk Zuilen: een geliefde woonwijk met het Julianapark als groene oase. De Johannes van Andelstraat is een rustige straat om de hoek van dat park. Vanuit deze straat bevind je je zo in de levendigheid van de Amsterdamsestraatweg met hippe zaken zoals The Foodclub, Familie van Rijk en Bagels & Beans. Ook het Cartesiuskwartier ligt op korte afstand. Deze creatieve hotspot heeft in de zomer volop activiteiten bij de Nijverheid, Werkspoorkathedraal en het Cartesiushof. Fietsers en hardlopers kunnen hun hart ophalen langs de nabijgelegen Vecht of het Amsterdam-Rijnkanaal. De bereikbaarheid van de wijk is goed. Bushaltes en Station Zuilen liggen op loopafstand. Het originele bouwjaar van de woning is 1931. De huidige eigenaar is er in 2016 komen wonen en heeft door de jaren heen veel gerenoveerd waardoor de woning instapklaar is! Ook de VvE is actief met het onderhoud. In 2025 werd de dakbedekking door de VvE vernieuwd. Deze benedenwoning is nu te koop: een fijne eigen plek met alle voorzieningen. De indeling (zie de plattegrond) is handig vanwege de (slaap-)kamer aan de voorzijde en de woonkamer met open keuken aan de tuinzijde. Elke vierkante meter is slim benut. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. Een ideale woning voor starters die gezellig en mooi willen wonen. Parkeren kan in de wijk nog gratis! Natuurlijk ben je van harte welkom om tijdens een bezichtiging alles te komen bekijken. Goed om te weten: - Woonoppervlak: 47m²; tuinoppervlak: 28m². - Oorspronkelijk bouwjaar 1931. - Gelegen in de geliefde wijk Zuilen. - Goed onderhouden door de huidige eigenaar. - De VvE vorm je met de bovenburen op basis van 50:50. - De VvE functioneert goed: in overleg wordt er onderhoud gepleegd. - De servicekosten bedragen € 140,- per maand. - Oplevering in overleg. Interesse? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Uw woning, Uw trots!