Julianaweg 204-BS3525 VL UtrechtOud Hoograven-Zuid

Aan de mooie en groene Julianaweg te Utrecht mogen wij je dit fraaie en karakteristieke 3-dubbele bovenhuis van meer dan 100 m2 woonoppervlakte aanbieden. Het is een netjes onderhouden woning met veel raampartijen, lichtinval en veel karakter. Het appartement is perfect voor een eigenaar die een gedeelte wil verhuren en voor dubbele bewoning. Dit fraaie en zeer royale appartement ligt gunstig met tal van voorzieningen op loopafstand zoals o.a. winkels, supermarkten, restaurants en scholen. Binnen 5 fietsminuten zijn het trein- en tramstation Vaartsche Rijn en het Ledig Erf bereikbaar. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen. Het appartement is de afgelopen 10 jaar “dubbel” bewoond geweest, namelijk als appartement én dubbel bovenhuis en daardoor net iets anders ingedeeld, maar wellicht is dit precies wat je zoekt! Indeling: entree op straatniveau, hal, meterkast. Eerste verdieping: overloop, toegang tot de royale en lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een leuke, aparte raampartij en heeft een (slaap)kamer en suite. Via die kamer bereik je het balkon. Moderne open keuken met de gebruikelijke inbouwapparatuur. Moderne badkamer met douche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede verdieping: overloop en ook hier is weer een royale (woon)kamer aanwezig met eveneens een open keuken met (inbouw)apparatuur. Ruim en modern toilet met fonteintje. Derde verdieping: ruime slaapkamer met 2 dakkapellen, moderne badkamer met douche, wastafel en designradiator. We nodigen je graag uit om dit royale en lichte appartement te komen belijken! Bijzonderheden: - bouwjaar 1930 - woonoppervlakte 103 m2 - het appartement is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - energielabel D - verwarming alsmede warm water middels Remeha HR c.v.-combiketel ca. 2015 - VvE heeft inschrijving KvK en gezamenlijke opstalverzekering, is verder niet actief - geschikt voor dubbele bewoning - verkoper heeft het verkochte nooit zelf bewoond - geen vragenlijst/lijst van zaken/checklist vve aanwezig Aanvaarding in overleg.