Karel Doormanlaan 2123572 NX UtrechtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Ruim en licht 3-kamerappartement gelegen op een hoek en voorzien van twee balkons aan de oostkant van Utrecht! Aan de Karel Doormanlaan 212 bieden wij dit aantrekkelijke appartement van ca. 96 m² aan. De woning ligt op de vierde verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een royale woonkamer, ruime woon-/eetkeuken, twee slaapkamers, badkamer en een goede berging in de onderbouw. De Karel Doormanlaan ligt in het populaire Zeeheldenbuurt, een wijk die bekendstaat om de combinatie van groen, rust en gezelligheid. Direct tegenover het appartement ligt een charmant parkje waar je fijn kunt wandelen of ontspannen. Om de hoek vind je diverse horecagelegenheden met levendige terrassen en binnen vijf minuten lopen sta je in de Nachtegaalstraat of Burgemeester Reigerstraat met hun brede aanbod aan winkels, speciaalzaken en koffietentjes. Het centrum van Utrecht is slechts 5 minuten fietsen, terwijl ook de Uithof en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel midden in de stadse voorzieningen wil zitten. Het appartement is goed van opzet, de laatste tijd verhuurd geweest, maar na een schilderbeurt kan je er zo in. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot het verzorgde trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra. Vierde verdieping: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die direct toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de woon-/eetkeuken, een fijne plek om samen te komen en met deur naar het brede balkon op het westen. Hier geniet je ’s middags en ’s avonds van de zon en het vrije uitzicht over groen en de stad. De keuken is modern met een groot kookeiland met bar. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de hoekligging een extra groot raam met uitzicht op het parkje voor de deur en de omgeving, het maakt het heel prettig en licht. Verder zijn er twee slaapkamers van een goed formaat: één grenst aan de keuken en heeft toegang tot het achterbalkon, de andere beschikt over een eigen balkon aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld met een bad met doucheplek en goed scherm, wastafelmeubel en meubel voor al je spullen. Pluspunten op een rij - 96 m² woonoppervlak - 2 balkons met de hele dag zon - Grote woonkamer (voorheen twee kamers) - Ruime woon-/eetkeuken met toegang tot balkon op het westen - Twee slaapkamers - Eigen berging (6 m²) met elektra - Gemeenschappelijke tuin met tafels en zitjes om te gebruiken. Bijzonderheden - Actieve en gezonde VvE - Parkeren via vergunningensysteem, doorgaans voldoende ruimte beschikbaar - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing omdat het altijd verhuurd is geweest. Kortom: een licht en ruim appartement op de bovenste verdieping, met twee balkons en een topligging!