Karel Doormanlaan 333572 NC UtrechtHuizingalaan, K. Doormanlaan en omgeving

Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze lichte, instapklare en keurig uitgevoerde woning, gelegen op een toplocatie in de groene en centrale woonwijk Zeeheldenbuurt. Kenmerkend voor deze woning is de heerlijke lichtinval die je aantreft in het hele appartement, de 2 ruime en multifunctionele (slaap)kamers, de twee zonnige balkons, het prachtige weidse en groene uitzicht aan de achterzijde en de grote keukenruimte met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Dit verzorgde 3-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex en combineert comfortabel wonen met een centrale, groene ligging nabij het bruisende centrum van Utrecht. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels voor het doen van de dagelijkse boodschappen, diverse openbaar vervoervoorzieningen, basis-/ en middelbare scholen en meerdere sportfaciliteiten. Voor ontspanning wandel je in korte tijd naar het Griftpark of het prachtige Wilhelminapark. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch kun je terecht bij Karibu aan het Griftpark of bij Cupp Specialty Coffee aan de Nobelstraat. Ook het historische en bruisende centrum van Utrecht bevindt zich op korte fietsafstand. Kortom, deze locatie is het beste van twee werelden! Kom gerust een kijkje nemen bij deze leuke woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Entree Opgang met brievenbussen en bellentableau, toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping Entree, royale hal met garderobe en een toiletruimte met staand toilet en fontein. Vanuit de hal zijn tevens de meterkast, de praktische waskast met opstelplaats voor de wasmachine, de inpandige badkamer, de keukenruimte, de woonkamer en de twee multifunctionele (slaap)kamers bereikbaar. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige hoeveelheid daglicht en een fijne woonbeleving. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement. Het balkon bevindt zich op het noordoosten en beschikt over een heerlijke zonligging. Met een kopje koffie heerlijk genieten van de ochtendzon. Naast de woonkamer bevindt zich de eerste multifunctionele (slaap)kamer. Dankzij het mooie formaat is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit deze slaapkamer heb je eveneens toegang tot het zonnige balkon. De tweede multifunctionele (slaap)kamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Ook deze slaapkamer is van een mooi formaat, waardoor de plaatsing van een tweepersoonsbed en kledingkast geen probleem is. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het grote balkon (zuidwest-ligging) aan de achterzijde van het appartement. Hier geniet je van de middagzon en een prachtig weids, groen uitzicht. De dichte keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement. De keuken is geplaatst in een wandopstelling met vrijstaande apparaten-/ wandkast, uitgevoerd in een moderne, witte hoogglans kleurstelling en beschikt over diverse wenselijke inbouwapparatuur, te weten: een inductiekookplaat, een oven, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap. Het zwart steen werkblad vormt een mooi contrast met de lichte kasten. Daarnaast biedt deze keukenruimte voldoende plaats voor het plaatsen van een gezellige eethoek. En ook vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde. De inpandige badkamer is uitgevoerd met neutraal witte betegeling en beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. In de hal bevindt zich daarnaast een praktische waskast met opstelplaats voor de wasmachine. De gehele verdieping is voorzien van een hout vloer en een lichte wand- en plafondafwerking. Bijzonderheden •Woonoppervlakte: ca. 81 m²; •Bouwjaar: 1958; •Inhoud: ca. 241 m³; •Energielabel: C; •Verwarming en warmwater middels blokverwarming. De kosten van de huurboiler bedragen ca. € 16,- per maand; •Actieve VvE aanwezig (Bijdrage aan de vereniging ca. € 230,- per maand); •De VvE beschikt over een MJOP; •De woning beschikt over een ruime privéberging in de onderbouw; •Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2025; •Het appartement is gelegen op een toplocatie nabij de bruisende binnenstad van Utrecht; •Het prachtige Wilhelminapark bevindt zich om de hoek; •Heerlijk licht appartement dankzij de mooie raampartijen en twee buitenruimtes; •Prachtig weids en groen uitzicht aan de achterzijde van het appartement; •Ruim keukenruimte met voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee!