Koekoekstraat 73514 CS UtrechtVogelenbuurt

Ben je op zoek naar een grote, net gerenoveerde bovenwoning? Met een prachtig terras op het zuiden in de mooie Vogelenbuurt, is deze woning op de Koekoekstraat een unieke kans. De woning is breed en de renovatie is net afgerond, met een prachtig resultaat. De keuken, badkamer, vloeren en wanden zijn allemaal vernieuwd, hierdoor is de woning instapklaar. Naast het resultaat van de verbouwing zijn de originele details, zoals het glas-in-lood en de oude schouw bewaard gebleven. Er zijn twee terrassen, één op de eerste verdieping en één op de bovenste verdieping. Het grote dakterras op de bovenste verdieping is vol op het zuiden, je kan hier met verschillende zitjes of een eettafel/lounge gedeelte een heerlijke plek creëren, van het voorjaar tot het najaar. De Koekoekstraat is gelegen in de Vogelenbuurt. Dit is echt een buurt waar het op dit moment 'hot en happening' is. Naast de woning ligt het leuke koffietentje MØS, voor een heerlijk ontbijtje of lunch. Nét buiten het centrum, is dit sowieso een plek waar alles samenkomt: supermarkten, restaurants, cafés, parken, bioscopen en ga zo nog maar even door. Het ligt allemaal binnen handbereik! Binnen een paar tellen loop je langs de singel het centrum in voor al het fijne wat de binnenstad te bieden heeft. Mocht je toch de stad uit willen, dan is de Vogelenbuurt uitstekend ontsloten naar uitvalswegen voor de auto of via nabijgelegen OV-haltes richting Utrecht Centraal of buurgemeenten. Kortom: Een uniek breed bovenhuis op een prettige plek. Indeling Begane grond: entree, gang met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met vaste kasten en toegang tot de woonkamer en een ruime slaapkamer. De woonkamer heeft een en-suite over de breedte en zit vol met vaste kasten. De voorzijkamer die middels de en-suite gescheiden is, is nu in gebruik als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde is de keuken met alle nodige inbouwapparatuur, aansluitend de badkamer met douche en wastafel en een toilet met een fontein. Vanuit de keuken met een deur en vanuit de woonkamer met openslaande deuren bereik je het terras aan de achterzijde. Tweede verdieping: grote open ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en voldoende ruimte voor een vrije invulling. Vanuit de overloop bereik je twee slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het dakterras aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - De woning is gerenoveerd; - De woning wordt verkocht onder voorbehoud dat de splitsingsvergunning onherroepelijk door de gemeente is verleend; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via koekoekstraat7.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.