Kretadreef 1083562 VC UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Ben je op zoek naar een ruim appartement waar je zó je meubels neer kunt zetten? Wil je genieten van een moderne keuken en badkamer zonder te hoeven verbouwen? En spreekt een groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik je aan? Welkom aan de Kretadreef 108 in Utrecht. Dit instapklare 4-kamer hoek appartement van circa 80 m² ligt op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Dankzij de hoekligging geniet je van veel lichtinval, terwijl het balkon een heerlijk groen uitzicht biedt. Met een vrijwel nieuwe keuken uit 2024, een moderne badkamer uit 2019 en drie volwaardige slaapkamers is dit een woning waar je direct kunt gaan wonen. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Instap klaar 4-kamer hoek appartement van circa 80 m²; - Vrijwel nieuwe keuken uit 2024 voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Moderne badkamer vernieuwd in 2019; - Balkon van 7 m² groen uitzicht; - Gelegen in een verzorgd complex met lift en een eigen privé berging. IS DE KRETADREEF 108 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. EERSTE VERDIEPING Via de centrale entree met lift of trap bereik je de eerste verdieping. De hal van het appartement geeft toegang tot de in 2024 vernieuwde keuken en de royale woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige hoekligging. Vanuit hier kijk je uit op het vele groen rondom het complex, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. Het strakke ontwerp wordt gecombineerd met luxe inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier is. Vanuit de keuken stap je bovendien zo het balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van het groene uitzicht. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is in 2019 gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat extra comfort biedt in het dagelijks gebruik. BERGING Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen privéberging. Ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers of seizoensspullen. OMGEVING De Kretadreef ligt in de wijk Overvecht, waar je profiteert van een fijne combinatie van rust en uitstekende voorzieningen. Winkelcentrum Overvecht, supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook liefhebbers van wandelen en recreëren zitten hier goed, met het Noorderpark, Park de Gagel en diverse groenvoorzieningen in de directe omgeving. Het NS-station Utrecht Overvecht ligt op korte fietsafstand en met de auto bereik je via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de A2, A27 en A28. Ook de bruisende binnenstad van Utrecht is snel bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Instap klaar 4-kamer hoek appartement; - Woonoppervlakte circa 80 m²; - Gelegen op de eerste verdieping; - Drie slaapkamers; - Vrijwel nieuwe keuken uit 2024; - Keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur; - Moderne badkamer uit 2019; - Balkon van 7 m² met groen uitzicht; - gezamenlijke binnentuin; - Complex voorzien van een lift; - Eigen privéberging op de begane grond; - Energielabel C; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars; - VvE-bijdrage € 298,- per maand, plus een voorschot van € 70,- aan stookkosten; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.