Laan van Nieuw-Guinea 33-BS3531 JB UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Welkom in deze sfeervolle bovenwoning met twee slaapkamers en een zonnig balkon, gelegen in de levendige wijk Lombok, in het westen van Utrecht. Lombok staat bekend om zijn gezellige sfeer, waar je kunt genieten van tal van winkels, gezellige restaurants en cafés. De wijk biedt niet alleen alle voorzieningen die je nodig hebt, maar heeft ook uitstekende verbindingen naar het stadscentrum van Utrecht, waardoor je binnen enkele minuten in het hart van de stad bent. Een ideale plek voor wie de balans zoekt tussen rust, gemak en stedelijke levendigheid. BEGANE GROND Via je eigen voordeur kom je in de hal, waar de trap naar de bovenwoning je toegang biedt tot de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je de overloop die leidt naar de lichte woonkamer, de moderne keuken en het separate toilet. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en is heerlijk licht. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een combi koelkast/vriezer. Via de openslaande deuren bereik je het ruime balkon uitgebouwd in 2020, gelegen op het noordoosten, waar je 's ochtends in de zomer van de zon kunt genieten. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping vind je de overloop die leidt naar de twee ruime slaapkamers, een bergkast en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is licht door de grote raampartij en beschikt over airconditioning. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens licht en heeft ook airconditioning. Hier bevindt zich een schuifdeur die toegang biedt tot een aparte ruimte met de witgoedaansluitingen. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en een douche. In de bergkast bevindt zich de CV-ketel. Opzoek naar een moderne bovenwoning in lombok? Maak snel een afspraak voor en bezichtiging! BIJZONDERHEDEN Kunststof kozijnen + dubbel glas hoofd dak vernieuwd in 2018 Zonwering (screens) aan de voorkant LOCATIE Lombok is een levendige stadswijk waar mensen graag wonen en werken. Met talloze buurtwinkels, het mooie Majellapark en diverse restaurants binnen handbereik, heb je alle voorzieningen binnen de directe omgeving. Wil je eropuit? De binnenstad ligt op slechts vijf minuten fietsen! Ga je liever de andere kant op? Dan ben je zo bij De Munt, Park Oog in Al of Soia Beach, waar je in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en heeft een goede aansluiting op de A2 en A12. Ben jij klaar voor een nieuw hoofdstuk in dit prachtige appartement? Plan snel een bezichtiging!