Laan van Nieuw-Guinea 75-BS3531 JD UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Op zoek naar je eerste eigen plek in Utrecht? Een woning met karakter, veel licht, twee slaapkamers én een fijne buitenruimte? Dan is dit appartement aan de Laan van Nieuw-Guinea perfect! In de wijk Lombok vind je dit sfeervolle appartement van circa 58 m². Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en originele details voelt de woning ruim en licht aan. En met energielabel B en volledig dubbel glas woon je bovendien comfortabel. De locatie is ideaal voor wie graag dichtbij de stad woont. Lombok is een van de populairste wijken van Utrecht en dat is goed te begrijpen. De Kanaalstraat ligt dichtbij en biedt volop winkels en dagelijkse voorzieningen. Voor een kop koffie, een drankje of een hapje kun je terecht bij de vele cafés en restaurants in de buurt. Ook het winkelcentrum aan de Groeneweg zit om de hoek. Zin om even naar buiten te gaan? Het park Oog in Al, het Majellapark en het Merwedekanaal zijn vlakbij. Ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of picknick. En wil je de binnenstad in? Met de fiets bereik je Utrecht Centraal en de binnenstad in enkele minuten. En voor een spontane ijsstop hoef je niet eens de straat uit: de ijssalon zit tegenover de woning. De woning De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Via de trap bereik je de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Handig voor spullen die je niet dagelijks gebruikt. Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop. Hier bevindt zich een grote inbouwkast waarin momenteel de droger staat. Daarnaast is er ruimte voor extra kasten en opbergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 4,5 x 3,4 meter. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een prettige, ruimtelijke sfeer. De originele marmeren schouw vormt een mooi karakteristiek element. Het aangrenzende zijgedeelte van circa 3 x 1,45 meter is ideaal als werk- of studeerplek. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer en originele paneeldeuren. De tweede slaapkamer kun je natuurlijk ook gebruiken als thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en wasmachine. Vanuit de keuken heb je een vrij uitzicht over de stadstuinen en stap je bovendien zo het balkon op, deze bevindt zich over de volle breedte van de woning. Aan het einde van de gang vind je de nette badkamer welke is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Benieuwd hoe het appartement in het echt voelt? Kom binnenkijken aan de Laan van Nieuw-Guinea 75 bis en ontdek of dit jouw nieuwe plek in Utrecht kan worden. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 365.000,- k.k. - Ca. 58 m² woonoppervlakte - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbel glas - VvE-bijdrage circa € 120,- per maand - Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C) - Oplevering in overleg; een oplevering op korte termijn is bespreekbaar - Asbest- en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Deze informatie is met zorg samengesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De gegevens en teksten dienen slechts ter indicatie. Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Levering geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring van verkoper.