Leidseweg 53-C3531 BC UtrechtLeidseweg en omgeving

Starters opgelet! Wonen op een van de mooiste plekken van Utrecht, in een luxe afgewerkt appartement met een sfeervolle slaapvide? Maak kennis met deze bijzondere studio op de bovenste etage aan de Leidseweg! Dankzij het energielabel A en de hoogwaardige afwerking woon je hier comfortabel, duurzaam en volledig instapklaar. Een unieke kans voor wie stijlvol wil wonen op een toplocatie. De locatie is werkelijk fantastisch. Je woont op steenworp afstand van Utrecht Centraal en de sfeervolle oude binnenstad, en kijkt aan de voorzijde uit over het Molenpark en de karakteristieke Molen de Ster. Met het water van de Leidsche Rijn voor de deur en het bruisende centrum om de hoek geniet je hier van het beste van twee werelden: het rustige groen én de stad binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto is uitstekend. Indeling Tweede verdieping: entree en lichte woonruimte met open keuken, luxe afgewerkt en voorzien van een prettige indeling. Via een trap bereik je de sfeervolle slaapvide, die zorgt voor een fijne, aparte slaapplek. De studio beschikt daarnaast over een nette badkamer. Dankzij de ligging op de bovenste etage en de grote lichtinval voelt de ruimte heerlijk open aan. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van cv installatie (Remeha); - Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is € 58,41; - Het funderingsrisico bij deze woning is Laag (A, B, C); - De huidige eigenaar heeft de woning nimmer zelf bewoond en heeft deze altijd verhuurd; - In de koopakte zullen hiervoor extra artikelen voor worden opgenomen (o.a. ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en 'as is where is clausule); - Koper is ermee bekend en aanvaardt dat de vragenlijsten en lijst van zaken niet aanwezig zijn en derhalve geen onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst. De woning zal geleverd worden zoals deze is gezien tijdens bezichtigingen, inclusief keuken, badkamer en vloer; - Notariskeuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen; - Oplevering in overleg, voorkeur voor januari. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via leidseweg53c.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.