Lessinglaan 9-33533 AN UtrechtHalve Maan-Noord

Licht en ruim vierkamerappartement op de bovenste verdieping in Oog in Al, volledig gerenoveerd in 2025 en helemaal klaar om in te stappen. De woning combineert een moderne uitstraling met veel licht, een royale eetkamer met open keuken en een heerlijk balkon op het westen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping geniet je bovendien van een vrij uitzicht en volop rust. De ruime eetkamer met moderne keuken vormt het hart van de woning. Hier is alle ruimte voor lange diners, gezellige avonden met vrienden of een rustige ochtend met een kop koffie. De woning beschikt daarnaast over een lichte woonkamer en twee goede slaapkamers. Zowel in de woonkamer als in de grote slaapkamer kun je iedere ochtend genieten van een prachtige zonsopkomst aan de oostzijde. Aan het einde van de dag verplaats je je naar het balkon aan de westkant, waar je in alle rust kunt genieten van de avondzon en een mooie zonsondergang. De combinatie van ochtendlicht, avondzon en het vrije uitzicht geeft de woning een bijzonder prettige sfeer. In 2025 is het appartement volledig gerenoveerd. Er zijn nieuwe vloeren met vloerverwarming aangelegd en de keuken is vernieuwd en voorzien van de nieuwste Bosch apparatuur. Alles is fris, modern en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zonder grote klussen direct kunt wonen. Wonen aan de Lessinglaan betekent wonen in Oog in Al, een groene en geliefde wijk van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen en een goede koffie of lunch kun je binnen vijf minuten naar de Händelstraat. Ook het Haroekoeplein ligt op loopafstand, met onder andere een goede slager, een bakkerij, sportschool en supermarkten. Voor ontspanning kun je een wandeling langs het kanaal maken of naar het fraaie Park Oog in Al gaan. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum van Utrecht of op Utrecht Centraal en met de auto rijd je binnen vijf minuten de A2 op. Zo woon je rustig en groen, terwijl de stad en belangrijke uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. Een licht, ruim en volledig gerenoveerd appartement op een fijne plek in Oog in Al, waar je ’s ochtends wakker wordt met de zon en de dag afsluit op je balkon met een prachtige zonsondergang. Kortom: een woning waar je direct kunt genieten. Indeling Begane grond: afgesloten centrale entree met postbussen en intercomsysteem, toegang tot het trappenhuis. De berging bevindt zich in de onderbouw. Derde verdieping (bovenste verdieping): entree met ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De volledig vernieuwde woonkeuken vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het balkon op het westen. De woning beschikt over een lichte woonkamer en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van douche en wastafel; het separate toilet is in 2025 vernieuwd. Bijzonderheden - Verwarming en warm water via c.v.-installatie (Ace CW5 60-100, bouwjaar 2022, eigendom); - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Volledig gerenoveerd in 2025 (nieuwe vloeren, vloerverwarming, stucwerk, nieuwe en opengewerkte woonkeuken, toilet vernieuwd); - Balkon op het westen met middag- en avondzon; - Berging aanwezig in de onderbouw; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 203,- per maand; - Parkeren in de omgeving via betaald parkeren en parkeervergunningen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via lessinglaan93.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.