Livingstonelaan 3763526 HZ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Dit ruime en lichte 3-kamerappartement met heerlijk balkon en eigen berging maakt deel uit van een verzorgd en onlangs verduurzaamd appartementencomplex aan de rand van Kanaleneiland. Het appartement ligt op de 1e verdieping en heeft een mooi en vrij uitzicht over park Transwijk. De basis van dit appartement is solide, aan de koper de vrijheid om het appartement geheel naar eigen smaak eigentijds te maken! De woning ligt aan de rand van de wijk Kanaleneiland, een omgeving waar groen en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. Vanuit het appartement kijk je uit op het uitgestrekte Park Transwijk – een ideale plek om te wandelen, sporten of tot rust te komen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum NOVA voor de dagelijkse boodschappen, scholen en haltes voor tram en bus. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 ben je ook snel de stad weer uit. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met intercominstallatie. Via een afgesloten deur is er toegang tot de hal met lift, trappenhuis en toegang tot de (fietsen) bergingen. 1e Verdieping: Hal/entree met meterkast. Eenvoudige, dichte keuken aan de voorzijde. Aansluitend de lichte woonkamer met grote raampartij. De keuken is eventueel eenvoudig open te breken en op die manier bij de woonkamer te betrekken. Tweede hal met toegang tot de het separate toilet, de badkamer en de 2 slaapkamers. De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het ruime balkon en staat in open verbinding met de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963 - Woonoppervlakte: 69 m2 - Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 234,-- per maand - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple glas - Verwarming via stadsverwarming - Warm water via een boiler (eigendom) - Het appartementengebouw is voorzien van een liftinstallatie - Eigen (fietsen)berging op de begane grond - Doordeweeks na 11.00 uur en in het weekend gratis parkeren - Oplevering kan snel