Livingstonelaan 7083526 JH UtrechtKanaleneiland-Zuid

3-kamerappartement met zonnig balkon en groen uitzicht. Zoekt u een appartement met twee ruime slaapkamers, een balkon een eigen berging? Dan is dit uw kans! Het betreft een goed onderhouden 3-kamerappartement met een ruim balkon, gelegen op de 3e verdieping én met uitzicht richting het groene park Transwijk. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers, en een badkamer. Daarnaast is er een eigen berging in de onderbouw en is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De omgeving Dit appartement ligt in een levendige en goed bereikbare omgeving, op loopafstand van het groene Park Transwijk. Diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Kanaleneiland, supermarkten en de meubelboulevard, bevinden zich dichtbij. Het openbaar vervoer (tram en bus) is op korte afstand, en de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Utrecht is zowel met de fiets als met de sneltram binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren kan in de wijk vrij vanaf 11:00 uur. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Maak een wandeling of fietstocht door het park, geniet van het kanaal in de buurt, of ontdek de vele winkels, horeca en sportfaciliteiten. Zo combineert u het comfort van het appartement met de perfecte mix van groen, water en stedelijk gemak. Indeling Begane grond: Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereikt u met de trap of lift de derde verdieping. In de onderbouw beschikt het appartement tevens over een eigen berging. Derde verdieping: Op de derde verdieping komt u uit in de galerij met toegang tot het appartement. De ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde, is heerlijk licht en biedt via de grote ramen een fraai uitzicht op het groen van Park Transwijk. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van rust en ruimte. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over een fornuis en volop kastruimte, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk is. Vanuit de woonkamer loopt u door naar een slaap- of werkkamer met toegang tot het ruime balkon. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer. Het balkon biedt een heerlijk privéplekje om te ontspannen, met uitzicht op het groene Park Transwijk. Hier geniet u van rust, licht en natuur; ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen avondmoment. De badkamer is modern en volledig ingericht. U vindt er een ligbad met geïntegreerde douche, een wastafel en een stijlvolle designradiator. Kortom: een heerlijk appartement met een perfect woonoppervlak, een zonnig balkon én prachtig groen uitzicht. Kom het zelf ervaren en ontdek hoe prettig het wonen hier is! Bijzonderheden • Geheel voorzien van dubbel glas • Energielabel: C • Actieve VVE • Servicekosten: € 240,- per maand • Voorschot verwarming: € 110,- per maand