Mecklenburglaan 20-C3581 NW UtrechtWilhelminapark en omgeving

Zonder twijfel één van de meest bijzondere appartementen van Utrecht Oost. Aan het geliefde Wilhelminapark, verscholen in een statig vrijstaand herenhuis uit circa 1900, bevindt zich dit uitzonderlijk fraaie penthouse van ongeveer 90 m² met een fantastisch dakterras. Het pand kende oorspronkelijk een bijzondere functie en werd in 1913 gebouwd als ABN AMRO-kantoor. In 2003 is het gebouw op hoogwaardige wijze herontwikkeld tot zes luxe appartementen, waarbij comfort, ruimte en kwaliteit centraal stonden. Een ontwikkeling die nog altijd indrukwekkend aanvoelt zodra je het gebouw betreedt. De leefruimte aan de voorzijde is zonder meer het hart van de woning. De woonkamer en keuken vloeien prachtig in elkaar over en dankzij de ligging deels onder de schuine kapconstructie heeft de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling gekregen. De twee dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vooral in de zomer geniet je hier van volop daglicht. Bovendien zijn de dakramen in 2024, gelijktijdig met de dakvernieuwing, vervangen en voorzien van HR++ (drielaagse) beglazing. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van fraaie maatwerkkasten met volop bergruimte voor kleding en andere spullen. Ook de badkamer is uitgevoerd met oog voor detail en kwaliteit, voorzien van een royale inloopdouche, hoogwaardig sanitair en prachtig tegelwerk. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Een absoluut hoogtepunt van deze woning is het indrukwekkende dakterras. Via een comfortabele trap en een grote lichtkoepel bereik je deze unieke buitenruimte. Hier ervaar je een ongekend gevoel van vrijheid, met rondom groen, zon en privacy. Een plek waar je op mooie dagen en lange zomeravonden werkelijk eindeloos kunt genieten. Ook de ligging is ideaal. In het geliefde Utrecht Oost woon je hier op loopafstand van de gezellige horeca en winkels aan de Burgemeester Reigerstraat, het centrum van Utrecht, het Wilhelminapark en het groen langs de Kromme Rijn. Sportvoorzieningen zoals Kampong en de golfbanen aan de oostkant van de stad liggen eveneens dichtbij. De woning ligt nabij diverse mooie wandel- en hardlooproutes. Binnen enkele minuten bereik je onder meer Amelisweerd en Natuurpark Bloeyendael, twee geliefde groene gebieden in Utrecht. Daarnaast zijn uitvalswegen snel bereikbaar en ook is openbaar vervoer goed geregeld. Kortom: een zeldzaam stijlvol penthouse met een fenomenaal dakterras, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging in één van de mooiste wijken van Utrecht. Een woning die je moet ervaren om echt te begrijpen hoe bijzonder deze is. Indeling Begane grond: via de centrale, statige entreehal bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot de verschillende appartementen in het complex. Tweede verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde heb je een ruime woonkamer met open keuken die voorzien is van een koel- vriescombinatie, heteluchtoven, combi-magnetron, vaatwasser, inductie en afzuigsysteem. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één beschikt over een sauna. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Dakterras van meer dan 40 m² met uitzicht over Wilhelminapark! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - De woning beschikt over airco die kan koelen, verwarmen, ontvochtigen en circuleren; - Gebouw betreft een Rijksbeschermd stad- en dorpsgezicht; - Een dakterras van meer dan 40 m²; - De woning is voorzien van een sauna; - Moderne badkamer en keuken; - De dakbedekking van het terras is in 2024 nog volledig vernieuwd; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 200; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via mecklenburglaan20c.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.