Menadostraat 203532 SM UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Midden in de Menadostraat gelegen driekamerappartement van 36,6 m² met twee slaapkamers, een open keuken en een balkon. Dit sfeervolle appartement ligt op de eerste verdieping van een pand uit 1926, dat in de loop der jaren is gerenoveerd. Vanuit de woonkamer kun je de openslaande balkondeuren openen en genieten van de buitenlucht. De tweede slaapkamer kan gemakkelijk fungeren als aparte werk- of studeerkamer. Het zonnige balkon op het zuidwesten biedt uitzicht over de achtertuinen van deze relatief rustige buurt. De Menadostraat maakt onderdeel uit van Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o. in de wijk West en ligt achter de Keulsekade. Deze centrale ligging is ideaal: op loopafstand vind je de Kanaalstraat en het Majellapark met gezellige eet- en winkelgelegenheden. Met de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht, en met de auto bereik je de Utrechtse ring (A2) binnen enkele minuten. Parkeren kan gratis in de straat, wat zowel voor jou als je bezoekers prettig is. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: de bushalte ligt om de hoek en treinstation Zuilen is slechts 1 km verwijderd. Utrecht combineert de charme van het historische stadscentrum met de veelzijdigheid van haar verschillende wijken. Lombok, een multiculturele wijk op fietsafstand, biedt een inspirerende en gezellige sfeer. Aan de rustige Menadostraat wacht dit appartement op de startende of alleenstaande bewoner die van de stad wil genieten. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Toegang tot de woonkamer met inbouwkast en open keuken, voorzien van apparatuur en een wasmachine-aansluiting. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Achter de badkamer ligt de tweede slaapkamer met twee raampartijen. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1926 • Gerenoveerd in de loop der jaren • Twee slaapkamers • Zonnig balkon op het zuidwesten • Zeer gunstig en centraal gelegen ten opzichte van voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • De woning wordt momenteel kadastraal gesplitst • Tussenmeters zullen worden geplaatst voor G/W/L • VvE in oprichting en zal actief zijn bij de overdracht; bijdrage € 50,- per maand + voorschot G/W/L € 50,- • In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Notaris keuze verkoper i.v.m. splitsing (Westvaer notarissen) • Oplevering in overleg