Merwedekade 222-BS13522 JM UtrechtRivierenwijk

Starters opgelet: dit sfeervolle jaren '30 appartement wacht op jouw kluskunsten en creatieve touch! Op een fantastische locatie aan de Merwedekade 222 komt dit sfeervolle 2-kamerappartement met prachtig uitzicht over het Merwedekanaal te koop! Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren ’30 woonblok biedt deze woning van ca. 51m² volop mogelijkheden voor starters of klussers die op zoek zijn naar een woning met karakter én potentie. Hier woon je in een rustige, groene buurt vlak bij het centrum van Utrecht. Locatie Gelegen in de populaire Rivierenwijk, met uitzicht over het Merwedekanaal en het groene Merwedeplantsoen. Op korte fietsafstand van het Ledig Erf, Rotsoord, station Vaartsche Rijn en Utrecht CS. Winkels voor dagelijkse boodschappen en de befaamde ijssalon Lorenzo liggen om de hoek. Horeca, gezellige terrasjes en ook de uitvalswegen (A2/A12/A28) zijn snel bereikbaar. Kortom, een centrale, levendige en toch groene plek om te wonen! Indeling Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je komt binnen in een centrale hal met een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle woonkamer, die dankzij de authentieke en-suite indeling is verdeeld in een woon- en eetgedeelte. De charmante erker en grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, nette wanden en een gezellige gaskachel. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde heeft twee inbouwkasten en een groot zijraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. De badkamer is ingericht met een douchehoek, wastafel en toilet. Om de woning aan te passen aan de woonwensen van nu, dient de nieuwe eigenaar rekening te houden met het moderniseren van de elektra en het aanleggen van centrale verwarming. De woning maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), die bestaat uit de appartementen Merwedekade 222 t/m 232 en Zijldiepstraat 8 en 10 (inclusief de bis- en bisA-nummers). Bijzonderheden: - Energielabel F; - Servicekosten VvE bedragen € 180,15 per maand, incl. gezamelijke opstalverzekening; - Verwarming middels gaskachel; - Warmwater middels huur geiser (€18,65 euro per maand); - Mogelijkheid tot huren fietsenstalling voor €84,- per jaar; - Parkeren vergunninghouders; - Gemeenschappelijke watermeter; - Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een afspraak!