Minahassastraat 29-BS3531 KW UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Wonen met karakter in hartje Lombok Stap binnen in deze sfeervolle bovenwoning in een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Deze charmante woning uit de jaren ’30 combineert karakter met comfort en is dé perfecte plek voor starters of voor wie knus en stads wil wonen. Met een lichte woonkamer, een praktische indeling met veel verborgen opslagruimte én een balkon aan de achterzijde is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De warme sfeer in huis en het bijzondere karakter van de straat maken dit tot een plek waar je niet meer weg wilt. Ligging: sfeervol wonen in Lombok Wonen aan de Minahassastraat betekent thuiskomen in het hart van het geliefde Lombok. Een wijk met karakter, waar de levendigheid van de stad moeiteloos samengaat met een gezellige, dorpse sfeer. De straat is echt een mix van jong en oud, singles en stellen, mensen met kinderen en mensen met huisdieren; allemaal open en vriendelijk. Je loopt zó naar Park Oog in Al of het Majellapark voor een ommetje in het groen, en op de Groeneweg en Kanaalstraat vind je een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige eetgelegenheden. Lunchen bij Buurten in de Fabriek, een drankje bij Kanaalzicht, een hapje bij West, sporten om de hoek, en warm brood bij de bakker – echt alles is dichtbij. Met de fiets sta je binnen vijf minuten op Utrecht Centraal of in de binnenstad, terwijl de uitvalswegen A2 en A12 eveneens gemakkelijk te bereiken zijn. Kortom, de Minahassastraat is zo’n plek waar je je meteen welkom voelt. Niet voor niets hebben de huidige bewoners nu het huis aan de overkant van de straat gekocht. Een fijne, vertrouwde buurt in het hart van Utrecht. Indeling Via je eigen voordeur op de begane grond stap je binnen in een verzorgde entree met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de woonverdieping, die direct een prettige en verzorgde indruk maakt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt een fijne, open leefruimte met een praktische indeling en een rustige uitstraling. De grote raampartij met openslaande deuren naar het balkon zorgt voor veel lichtinval en een aangename verbinding met buiten. Het balkon ligt op het noordoosten: een fijne plek voor een kop koffie en om even buiten te zitten met zicht op de stadse binnentuinen. Doordat je tussen andere woningen ligt, is de woonkamer in de winter snel aangenaam warm en blijft het in de zomer lekker koel. In de hoek van de woonkamer bevindt zich het toilet, met daarin extra bergruimte. Tweede verdieping Via de trap kom je uit op de bovenste verdieping van de woning. De overloop biedt ruimte voor bijvoorbeeld een ladekast en een vriezer. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer: een fijne, rustige ruimte met een hoog plafond, een houten vloer, strak afgewerkte muren in zachte kleurtonen en veel daglicht dankzij drie ramen op het zuidwesten. Aan de achterzijde ligt de badkamer, compact en functioneel ingedeeld. Hier vind je een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. De combinatie van wit sanitair, moderne wandtegels en een grijskleurige vloer zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Waarom wij hier zo graag wonen Ooit dacht ik hier voor een jaar of vijf te komen wonen... zeventien jaar later hebben we het huis aan de overkant gekocht. Dit huis is echt een heerlijke plek. Het is gezellig, warm en super praktisch ingericht, waardoor het verrassend ruim voelt. In de buurt heb je gewoon alles wat je nodig hebt en er zijn super veel gezellig tentjes in de buurt om te eten of te borrelen. Daarnaast wonen we wat ons betreft de gezelligste straat van Utrecht: buren groeten elkaar, staan voor elkaar klaar als dat nodig is en er is altijd ruimte voor meer gezelligheid, maar als je liever wat meer op jezelf bent, is dat ook helemaal prima. Bijzonderheden • Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met leuke details • Balkon aan de achterzijde • Efficiënte bergruimte • Fijne en rustige woonstraat • Gelegen in het populaire Lombok • Dichtbij alle voorzieningen • VvE, bijdrage € 40,- per maand • Verwarming en warm water via huur CV-ketel (€ 36,- per maand) • Energielabel E, geldig tot 21-06-2034 • Lage gas- en energiekosten • Volle eigendom • Oplevering in overleg • In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.