Minahassastraat 3-BS3531 KV UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Aan de rand van het populaire en gezellige Lombok, ligt deze uitstekend onderhouden en zeer ruime bovenwoning van 87 m²!! De woning is in 2018 geheel verbouwd, waarbij er nieuwe kozijnen zijn geplaatst, een nieuw geïsoleerd dak is gelegd en binnen alles gemoderniseerd is. Aan de woonverdieping is er een royaal dakterras met composiet vlonders. De Minahassastraat ligt in het populaire Lombok: een levendige en karaktervolle wijk met een divers aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants. Op korte afstand bevinden zich onder meer de Kanaalstraat, station Utrecht Centraal en het historische stadscentrum. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een charmante bovenwoning op een toplocatie in Utrecht, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. We nemen je graag mee door de woning: Op de begane grond is de entree met eigen opgang naar de woonverdieping. De 1e verdieping kom je boven op de overloop met toilet (voorzien van wandcloset en fontein). Ruime en zeer lichte woonkamer met open keuken, houten vloerdelen, wanden en plafonds met glad stucwerk en er is een airconditioning aanwezig. De keuken is doorgebroken, waardoor er ruime open keuken is ontstaan met een gezellige eetbar. Hierin is een hoekopstelling geplaatst met composiet werkblad en inbouwapparatuur, denk hierbij aan gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het ruime dakterras. Aan de voorzijde is er een kleine slaapkamer, ideaal als werk of hobbykamer te gebruiken. De slaapverdieping is op de 2e verdieping. Overloop met c.v.-kast (met HR combiketel), kast met wasmachine-aansluiting. 3 slaapkamers met laminaatvloeren, de hoofdslaapkamer is voorzien airconditioning. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. De afmetingen zijn als volgt: Woonkamer: 7.80 x 3.48 m. Keuken: 3.15 x 2.54 m. Slaapkamer/hobbykamer: 2.37 x 1.87 m. Dakterras: 4.99 x 2.52 m. Slaapkamer 1: 4.34x 3.55 m. Slaapkamer 2: 3.55 x 3.36 m. Slaapkamer 3: 2.35 x 1.80 m. Badkamer: 2.05 x 1.80 m. Algemeen: - bouwjaar 1931 - energielabel A. - woonoppervlakte 87 m² - dakisolatie en HR++ dubbele beglazing - actieve VvE met een maandbijdrage van € 93,-- - aanvaarding in overleg.