Muntstraat 33512 ET UtrechtNobelstraat en omgeving

Monumentaal wonen met hedendaagse luxe in hartje Utrecht Wonen aan de Muntstraat 3 betekent wonen op een bijzondere plek in de historische binnenstad van Utrecht. Achter de karakteristieke gevel van dit Rijksmonument uit 1648 bevindt zich een volledig gerenoveerd appartement van circa 84 m², waarin de historische uitstraling van het pand wordt gecombineerd met het comfort en afwerkingsniveau van nu. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een royale leefruimte, een luxe keuken, slaap- en werkkamers, een stijlvolle badkamer én een eigen tuin aan de achterzijde. Hoge plafonds, monumentale raampartijen en een hoogwaardige materiaalkeuze geven het appartement een karaktervolle en exclusieve uitstraling. Muntstraat 3 wordt volledig gebruiksklaar opgeleverd, inclusief de luxe keuken, badkamer, wand- en plafondafwerking en visgraatvloer. Meubilair, raamdecoratie/verduistering en losse verlichtingsarmaturen maken geen onderdeel uit van de levering. De Muntstraat ligt in een van de oudste delen van Utrecht, midden in het historische centrum. Vanuit huis wandelt u binnen enkele minuten naar de Oudegracht, winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de Muntstraat zelf een verrassend rustige woonomgeving. De levendigheid van de Utrechtse binnenstad ligt letterlijk om de hoek, terwijl u thuis profiteert van de sfeer en beslotenheid van een historische stadswoning. KENMERKEN BOUWJAAR: Rijksmonument uit 1648 WOONOPPERVLAKTE : ca. 84 m² INHOUD: ca. 252 m³ ENERGIELABEL: A INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement op de begane grond. De entree van de woning geeft toegang tot de hal met onder meer het separate toilet en de trap naar de kelder. Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefruimte met drie hoge monumentale ramen aan de Muntstraat. Hier vormen de zitkamer, eethoek en luxe open keuken één ruimtelijk geheel. De keuken met kookeiland vormt een centrale plek in de ruimte en wordt compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de leefruimte loopt u door naar het achterste gedeelte van het appartement. Hier bevinden zich de badkamer en de slaapvertrekken. De ruime slaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. Daarnaast is er een afzonderlijke kamer die uitstekend geschikt is als werk-, logeer- of tweede slaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en hoogwaardig sanitair. De achtertuin vormt een bijzonder verlengstuk van het appartement en biedt midden in de Utrechtse binnenstad een fijne plek om buiten te zitten. KENMERKEN - Rijksmonument uit 1648 - Gelegen in de historische binnenstad van Utrecht - Eigen achtertuin - Luxe Bruynzeel-keuken met Bosch-apparatuur en Quooker - Bosch wijnklimaatkast voor 44 flessen - Luxe sanitair van Villeroy & Boch en Hansgrohe - PVC-vloer in visgraat, eikenlook - Vloerverwarming - Fineo-/HR++ glas - Eigen Intergas cv-ketel - Video-intercom - Volledig gebruiksklaar afgewerkt BIJZONDERHEDEN - Circa 84 m² woonoppervlakte met directe toegang tot de gedeelde binnentuin; - Gelegen in een karakteristiek Rijksmonument uit 1648; voor eigenaren van rijksmonumenten zijn diverse subsidies aan te vragen; - Hoogwaardig en volledig gebruiksklaar afgewerkt, inclusief luxe keuken en badkamer; - Mogelijkheid om de kelder voor eigen rekening naar eigen wens te verbouwen en in te richten als aanvullende gebruiksruimte; - Servicekosten: € 150,- per maand ?? - Toplocatie in het hart van de historische binnenstad van Utrecht.