Nachtegaalstraat 75-B3581 AE UtrechtBuiten Wittevrouwen

Op zoek naar een heerlijk bovenhuis met een zonnig balkon midden in de historische stad en uitkijkend aan de achterzijde over een groene oase van rust? Voldoende kamers en een goed afwerkingsniveau zijn key woorden in jouw zoektocht? Dit gecombineerd met een fantastische locatie op de Nachtegaalstraat met alle gemakken in de nabijheid? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard! Historisch wonen met het comfort van nu! Perfect afgewerkt 4-kamer appartement (2 slaapkamers) met ruim balkon op het zuidwesten. Het beste van twee werelden komt samen in dit monumentale appartement aan de Nachtegaalstraat, één van de leukste winkelstraten van Utrecht. Het pand is gebouwd in 1928 en bezit nog steeds de grandeur die past bij deze bouwperiode. In het appartement zijn de historische details behouden gebleven. Zo is er een schitterende ruime woonlocatie ontstaan met veel lichtinval door de hoge ramen en plafonds. Het appartement heeft een stijlvolle living met authentieke details én zijn eigen zonnige balkon. Is er een locatie beter dan de Nachtegaalstraat? Wij denken van niet. Je kunt zowel lopend als op de fiets naar het centrum maar ook naar het Wilhelminapark en het buitengebied. Je woont om de hoek van de prachtige Maliebaan. De Nachtegaalstraat maakt onderdeel uit van 'het Maliekwartier' dat bekend staat om goede speciaalzaken, traiteurs, koffietentjes en leuke eetgelegenheden. Zelfs een city Spa en diverse sportscholen ontbreken niet. Samen met de Burgemeester Reigerstraat, de Maliebaan en de omliggende lanen vormt de Nachtegaalstraat een ensemble van grandeur en levendigheid. Studenten, (jonge) gezinnen en ouderen, velen voelen zich hier thuis! Indeling: Begane grond: entree met bellentableau en trapopgang naar verdieping(en). Entree appartement, heerlijke woonkamer verdeeld over 2 ruimten waarbij de living zich aan de voorzijde bevindt. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd met moderne open keuken welke is voorzien van complete inbouwapparatuur. Doorgang naar slaap/werkkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon. Aan de voorzijde bevindt zich de masterbedroom en aan de achterzijde nog een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet completeert het geheel. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1928 - Royaal bovenhuis van 69 m2 - Volop originele details aanwezig o.a. glas in lood. ensuite deuren, hoge plafonds - Zonnig balkon op het zuidwesten met fraaie ligging - Keurig onderhoudsniveau - Deeluitmakend van actieve VVE met professioneel beheer - Servicekosten bedragen 165 euro per maand - Parkeren middels vergunningsstelsel, volop parkeergelegenheid in directe omgeving + Maliebaan - Oplevering in overleg Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.